Prix immobilier Avenue des Sports, Saint-Étienne-de-Montluc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 777 €/m² dans la voie Avenue des Sports à Saint-Étienne-de-Montluc, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 399 €/m² et 3 271 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 179 867 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 052 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 500 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 333 €/m² à 3 783 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Sports se classe 18e sur 20 voies de Saint-Étienne-de-Montluc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 12,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 174 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,5 €/m² pour un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).