Prix immobilier à Batz-sur-Mer (44740)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 432 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 581 € / m²- Le plus bas
- 1 980 € /m²
- Le plus haut
- 11 471 € /m²
- Prix moyen
- 179 372 €
- Ventes
- 86
Maison, prix médian
4 689 € / m²- Le plus bas
- 471 € /m²
- Le plus haut
- 15 951 € /m²
- Prix moyen
- 373 060 €
- Ventes
- 346
Prix de l'immobilier à Batz-sur-Mer
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 581 €/m² | 4 689 €/m² | 4 678 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 726 – 5 690 € | 3 668 – 6 094 € | 3 679 – 5 985 € |
| Prix moyen au m² | 4 821 €/m² | 4 972 €/m² | 4 942 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 980 €/m² | 471 €/m² | 471 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 471 €/m² | 15 951 €/m² | 15 951 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 000 € | 300 025 € | 263 000 € |
| Prix de vente moyen | 179 372 € | 373 060 € | 334 501 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 517 000 € | 3 270 000 € | 3 270 000 € |
| Surface moyenne | 39 m² | 81 m² | 73 m² |
| Nombre de ventes | 86 | 346 | 432 |
432 ventes de logements ont été enregistrées à Batz-sur-Mer dans la base DVF, pour un prix médian de 4 678 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 679 €/m² et 5 985 €/m².
Les maisons (4 689 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 581 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 373 060 € pour 81 m², celui d'un appartement 179 372 € pour 39 m².
C'est 46,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +3,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 3 270 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 471 €/m² à 15 951 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Batz-sur-Mer
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 121 035 €26 m², 34 ventes | 179 500 €35 m², 22 ventes | 4 765 €/m² | 4 940 €/m² |
| 2 pièces | 177 500 €32 m², 32 ventes | 217 012 €36 m², 38 ventes | 4 758 €/m² | 6 340 €/m² |
| 3 pièces | 233 048 €56 m², 16 ventes | 252 000 €54 m², 117 ventes | 4 156 €/m² | 5 333 €/m² |
| 4 pièces | – | 367 500 €84 m², 80 ventes | – | 4 214 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 465 000 €118 m², 88 ventes | – | 4 211 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Batz-sur-Mer est un studio : 34 ventes, pour un prix médian de 121 035 € (26 m²). Comptez plutôt 177 500 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Batz-sur-Mer est un 3 pièces : 117 ventes, pour un prix médian de 252 000 € (54 m²). Comptez plutôt 367 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Batz-sur-Mer
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 10 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 110 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Batz-sur-Mer
- Population
- 2 892 hab.
- Densité
- 308 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,2 €/m²entre 11,2 €/m² et 17,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,7 %
- Loyer maison
- 12,1 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,1 %
- Classement départemental
- 5e / 207du plus cher au moins cher
Batz-sur-Mer compte 2 892 habitants, pour une densité de 308 habitants par km². Sur la période, 432 logements y ont été vendus, soit environ 299 ventes par an pour 10 000 habitants.
Batz-sur-Mer fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 5e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 581 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 689 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Batz-sur-Mer
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 282 | 4 396 | 4 326 | – | 92 |
| 2022 | 5 103 | 4 342 | 4 526 | +4,6 % | 102 |
| 2023 | 4 737 | 5 609 | 5 504 | +21,6 % | 81 |
| 2024 | 4 346 | 4 784 | 4 762 | −13,5 % | 77 |
| 2025 | 4 547 | 4 514 | 4 530 | −4,9 % | 80 |
À quelle période se vendent les logements à Batz-sur-Mer ?
À Batz-sur-Mer, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (22 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Batz-sur-Mer
- 3 100 – 3 842 €
- 3 842 – 4 333 €
- 4 333 – 4 838 €
- 4 838 – 5 690 €
- 5 690 – 6 963 €
Les rues les plus chères à Batz-sur-Mer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Codan | 6 963 | 9 |
| Route de Kerjacot | 6 506 | 18 |
| Hameau du Carbonet 1 | 6 423 | 13 |
| Rue du Golf | 6 156 | 10 |
| Lotissement des Tamaris | 5 834 | 20 |
Les rues les plus abordables à Batz-sur-Mer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean 23 | 3 100 | 6 |
| Route de la Govelle | 3 133 | 13 |
| Route de Kermoisan | 3 182 | 5 |
| Rue du Four | 3 464 | 9 |
| Rue des Goelands | 3 840 | 5 |
Prix au m² par rue à Batz-sur-Mer
- Lotissement des Tamaris20 ventes
- Route de Saint Nudec19 ventes
- Route de Kerjacot18 ventes
- Place Honore de Balzac16 ventes
- Hameau du Carbonet 113 ventes
- Route de la Govelle13 ventes
- Domaine de Ker Lann11 ventes
- Rue du Croisic11 ventes
- Rue du Golf10 ventes
- Chemin de Codan9 ventes
- Rue du Four9 ventes
- Grande Rue Grande Rue7 ventes
- Hameau des Genets6 ventes
- Rue de la Grande Vallee6 ventes
- Rue du Carbonet6 ventes
- Rue du Traict6 ventes
- Rue Jean 236 ventes
- Boulevard de Mer5 ventes
- Hameau les Ajoncs5 ventes
- Route de Kermoisan5 ventes
- Route du Dervin5 ventes
- Rue Basse5 ventes
- Rue de Casse Caillou5 ventes
- Rue de Ker d'Abas5 ventes
- Rue de l'Atlantique5 ventes
- Rue de la Bonne Eau5 ventes
- Rue des Goelands5 ventes
- Rue Simone Veil5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Pouliguen5 166 €/m²
- Le Croisic4 246 €/m²
- Guérande3 639 €/m²
- La Baule-Escoublac6 152 €/m²
- La Turballe4 089 €/m²
- Pornichet5 606 €/m²
- Piriac-sur-Mer4 286 €/m²
- Saint-André-des-Eaux3 304 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Batz-sur-Mer ?
Le prix médian est de 4 678 €/m², 4 581 €/m² pour un appartement et 4 689 €/m² pour une maison, d'après 432 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Batz-sur-Mer ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 3 270 000 €. Au m², les prix vont de 471 €/m² à 15 951 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Batz-sur-Mer ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,9 % et le nombre de ventes de +3,9 %.
Quel est le loyer au m² à Batz-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,2 €/m² pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Batz-sur-Mer est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.