Prix immobilier à Piriac-sur-Mer (44420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 372 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 905 € / m²- Le plus bas
- 2 063 € /m²
- Le plus haut
- 11 176 € /m²
- Prix moyen
- 190 091 €
- Ventes
- 33
Maison, prix médian
4 298 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 15 043 € /m²
- Prix moyen
- 405 043 €
- Ventes
- 339
Prix de l'immobilier à Piriac-sur-Mer
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 905 €/m² | 4 298 €/m² | 4 286 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 529 – 4 559 € | 3 382 – 5 328 € | 3 400 – 5 258 € |
| Prix moyen au m² | 4 264 €/m² | 4 554 €/m² | 4 528 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 063 €/m² | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 176 €/m² | 15 043 €/m² | 15 043 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 380 € | 350 000 € | 335 000 € |
| Prix de vente moyen | 190 091 € | 405 043 € | 385 975 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 380 000 € | 1 900 000 € | 1 900 000 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 93 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 33 | 339 | 372 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 286 €/m² à Piriac-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 372 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 400 €/m² et 5 258 €/m².
Les maisons (4 298 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 905 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 405 043 € pour 93 m², celui d'un appartement 190 091 € pour 49 m².
C'est 34,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +30,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 15 043 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Piriac-sur-Mer
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 160 000 €28 m², 5 ventes | 250 000 €52 m², 9 ventes | 4 511 €/m² | 5 938 €/m² |
| 2 pièces | 155 750 €36 m², 16 ventes | 193 000 €45 m², 33 ventes | 4 120 €/m² | 5 000 €/m² |
| 3 pièces | – | 210 500 €55 m², 85 ventes | – | 4 524 €/m² |
| 4 pièces | 228 000 €74 m², 5 ventes | 371 000 €91 m², 106 ventes | 2 905 €/m² | 4 207 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 525 250 €134 m², 106 ventes | – | 3 993 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Piriac-sur-Mer est un 2 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 155 750 € (36 m²). Comptez plutôt 160 000 € pour un studio. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 511 €/m² pour un studio, contre 2 905 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Piriac-sur-Mer est un 4 pièces : 106 ventes, pour un prix médian de 371 000 € (91 m²). Comptez plutôt 525 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Piriac-sur-Mer
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 10 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 107 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Piriac-sur-Mer
- Population
- 2 685 hab.
- Densité
- 220 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,5 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,0 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,0 %
- Classement départemental
- 8e / 207du plus cher au moins cher
Piriac-sur-Mer compte 2 685 habitants, pour une densité de 220 habitants par km². Sur la période, 372 logements y ont été vendus, soit environ 277 ventes par an pour 10 000 habitants.
Piriac-sur-Mer fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 8e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 905 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 298 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Piriac-sur-Mer
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 905 | 3 828 | 3 850 | – | 101 |
| 2022 | 3 607 | 4 162 | 3 925 | +1,9 % | 65 |
| 2023 | 4 704 | 4 762 | 4 762 | +21,3 % | 79 |
| 2024 | 4 354 | 4 236 | 4 236 | −11 % | 55 |
| 2025 | 4 524 | 4 444 | 4 470 | +5,5 % | 72 |
À quelle période se vendent les logements à Piriac-sur-Mer ?
À Piriac-sur-Mer, les ventes se signent surtout en juillet et en novembre (19 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Piriac-sur-Mer
- 2 334 – 3 529 €
- 3 529 – 3 850 €
- 3 850 – 4 559 €
- 4 559 – 5 099 €
- 5 099 – 6 186 €
Les rues les plus chères à Piriac-sur-Mer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Saint Sebastien | 6 186 | 10 |
| Allée du Parc de Gumbrasse | 5 922 | 12 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 5 545 | 23 |
| Rue de Chatousseau | 5 385 | 7 |
| Avenue Louis Clement | 5 099 | 14 |
Les rues les plus abordables à Piriac-sur-Mer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Almanzor | 2 334 | 19 |
| Route de Guerande | 2 521 | 5 |
| Route de Kervagaret | 3 010 | 5 |
| Rue de la Chapelle | 3 441 | 5 |
| Rue du Clos Pont Ville | 3 529 | 11 |
Prix au m² par rue à Piriac-sur-Mer
- Avenue du Gen de Gaulle23 ventes
- Rue Almanzor19 ventes
- Avenue Louis Clement14 ventes
- Allée du Parc de Gumbrasse12 ventes
- Rue du Clos Pont Ville11 ventes
- Route de Saint Sebastien10 ventes
- Rue de l'Etang de la Pree10 ventes
- Rue du Vieux Moulin10 ventes
- Allée du Clos Valot9 ventes
- Route de Kerdrien9 ventes
- Route de Port Kennet9 ventes
- Route de Port au Loup7 ventes
- Rue de Chatousseau7 ventes
- Allée du Font Oudigne6 ventes
- Route de Kervin6 ventes
- Avenue de Kerjean5 ventes
- Avenue de l'Ocean5 ventes
- Route de Guerande5 ventes
- Route de Kervagaret5 ventes
- Route de Mesquer5 ventes
- Rue de la Chapelle5 ventes
- Rue de la Plage5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Turballe4 089 €/m²
- Mesquer3 932 €/m²
- Saint-Molf3 035 €/m²
- Le Croisic4 246 €/m²
- Guérande3 639 €/m²
- Assérac2 636 €/m²
- Batz-sur-Mer4 678 €/m²
- Le Pouliguen5 166 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Piriac-sur-Mer ?
Le prix médian est de 4 286 €/m², 3 905 €/m² pour un appartement et 4 298 €/m² pour une maison, d'après 372 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Piriac-sur-Mer ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 900 000 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 15 043 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Piriac-sur-Mer ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,5 % et le nombre de ventes de +30,9 %.
Quel est le loyer au m² à Piriac-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Piriac-sur-Mer est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.