Prix immobilier à Mesquer (44420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 304 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 155 € / m²- Le plus bas
- 3 100 € /m²
- Le plus haut
- 7 765 € /m²
- Prix moyen
- 212 211 €
- Ventes
- 26
Maison, prix médian
3 894 € / m²- Le plus bas
- 365 € /m²
- Le plus haut
- 11 815 € /m²
- Prix moyen
- 425 759 €
- Ventes
- 278
Prix de l'immobilier à Mesquer
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 155 €/m² | 3 894 €/m² | 3 932 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 821 – 4 838 € | 3 060 – 4 876 € | 3 153 – 4 865 € |
| Prix moyen au m² | 4 414 €/m² | 4 082 €/m² | 4 110 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 100 €/m² | 365 €/m² | 365 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 765 €/m² | 11 815 €/m² | 11 815 €/m² |
| Prix de vente médian | 206 500 € | 374 725 € | 350 000 € |
| Prix de vente moyen | 212 211 € | 425 759 € | 407 495 € |
| Vente la moins chère | 94 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 660 000 € | 1 645 000 € | 1 645 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 107 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 278 | 304 |
304 ventes de logements ont été enregistrées à Mesquer dans la base DVF, pour un prix médian de 3 932 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 153 €/m² et 4 865 €/m².
Les appartements (4 155 €/m²) se vendent 6,7 % plus cher au m² que les maisons (3 894 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 425 759 € pour 107 m², contre 212 211 € pour un appartement de 48 m².
C'est 23,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 1 645 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 365 €/m² à 11 815 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mesquer
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 126 625 €27 m², 6 ventes | 172 000 €40 m², 7 ventes | 5 037 €/m² | 4 167 €/m² |
| 2 pièces | 210 000 €37 m², 7 ventes | 273 200 €59 m², 26 ventes | 4 167 €/m² | 4 424 €/m² |
| 3 pièces | 230 000 €59 m², 11 ventes | 278 000 €73 m², 47 ventes | 3 944 €/m² | 3 799 €/m² |
| 4 pièces | – | 367 000 €96 m², 73 ventes | – | 3 830 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 515 000 €132 m², 125 ventes | – | 3 870 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Mesquer est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (59 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mesquer est un 5 pièces ou plus : 125 ventes, pour un prix médian de 515 000 € (132 m²). Comptez plutôt 367 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Mesquer
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 96 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mesquer
- Population
- 2 171 hab.
- Densité
- 129 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,5 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,7 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,3 %
- Classement départemental
- 13e / 207du plus cher au moins cher
Mesquer compte 2 171 habitants, pour une densité de 129 habitants par km². Sur la période, 304 logements y ont été vendus, soit environ 280 ventes par an pour 10 000 habitants.
Mesquer fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 13e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 155 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 894 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mesquer
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 810 | 3 628 | 3 696 | – | 72 |
| 2022 | 4 190 | 3 830 | 3 840 | +3,9 % | 60 |
| 2023 | 4 338 | 4 000 | 4 138 | +7,8 % | 55 |
| 2024 | 4 111 | 3 994 | 4 025 | −2,7 % | 55 |
| 2025 | 4 167 | 3 918 | 3 926 | −2,5 % | 62 |
À quelle période se vendent les logements à Mesquer ?
À Mesquer, les ventes se signent surtout en octobre et en juin (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mesquer
- 2 571 – 3 072 €
- 3 072 – 3 594 €
- 3 594 – 3 979 €
- 3 979 – 4 183 €
- 4 183 – 7 862 €
Les rues les plus chères à Mesquer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Merquel (vc103) | 7 862 | 5 |
| Allée du Grand Jardin | 4 854 | 5 |
| Allée des Pres Salants | 4 568 | 7 |
| Allée des Vents Solaires | 4 183 | 5 |
| Rue Centrale (vc2) | 4 180 | 11 |
Les rues les plus abordables à Mesquer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Lany (vc44) | 2 571 | 5 |
| Rue de Trevigale (vc34) | 2 577 | 6 |
| Chemin du Vranel (vc35) | 2 990 | 6 |
| Chemin du Velin (vc42) | 3 072 | 5 |
| Avenue de la Plage (vc17) | 3 475 | 5 |
Prix au m² par rue à Mesquer
- Rue Centrale (vc2)11 ventes
- Place de l'Oree du Bois9 ventes
- Rue de Fontaine - Braz (vc203)8 ventes
- Allée des Pres Salants7 ventes
- Chemin du Vranel (vc35)6 ventes
- Rue de Kerro (rd52)6 ventes
- Rue de Trevigale (vc34)6 ventes
- Rue du Mes (vc203)6 ventes
- Allée des Vents Solaires5 ventes
- Allée du Grand Jardin5 ventes
- Avenue de la Plage (vc17)5 ventes
- Chemin du Velin (vc42)5 ventes
- Hameau le Hameau de Beaulieu5 ventes
- Route de Kerroue (vc203)5 ventes
- Route de Merquel (vc103)5 ventes
- Route du Lany (vc44)5 ventes
- Rue de Saint - Molf (rd52b)5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Molf3 035 €/m²
- Piriac-sur-Mer4 286 €/m²
- Assérac2 636 €/m²
- La Turballe4 089 €/m²
- Guérande3 639 €/m²
- Saint-Lyphard2 840 €/m²
- Le Croisic4 246 €/m²
- Herbignac2 681 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mesquer ?
Le prix médian est de 3 932 €/m², 4 155 €/m² pour un appartement et 3 894 €/m² pour une maison, d'après 304 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mesquer ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 1 645 000 €. Au m², les prix vont de 365 €/m² à 11 815 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mesquer ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,5 % et le nombre de ventes de +12,7 %.
Quel est le loyer au m² à Mesquer ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mesquer est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.