Prix immobilier à Assérac (44410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 185 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 219 € / m²- Le plus bas
- 2 219 € /m²
- Le plus haut
- 2 219 € /m²
- Prix moyen
- 159 775 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 639 € / m²- Le plus bas
- 480 € /m²
- Le plus haut
- 7 143 € /m²
- Prix moyen
- 237 549 €
- Ventes
- 184
Prix de l'immobilier à Assérac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 219 €/m² | 2 639 €/m² | 2 636 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 219 – 2 219 € | 1 996 – 3 290 € | 2 000 – 3 286 € |
| Prix moyen au m² | 2 219 €/m² | 2 746 €/m² | 2 743 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 219 €/m² | 480 €/m² | 480 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 219 €/m² | 7 143 €/m² | 7 143 €/m² |
| Prix de vente médian | 159 775 € | 223 800 € | 222 600 € |
| Prix de vente moyen | 159 775 € | 237 549 € | 237 128 € |
| Vente la moins chère | 159 775 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 159 775 € | 800 000 € | 800 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 184 | 185 |
À Assérac, le prix médian constaté est de 2 636 €/m², tous logements confondus, d'après 185 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 000 €/m² et 3 286 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 159 775 € et une surface moyenne de 72 m².
C'est 17,5 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 29,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 480 €/m² à 7 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Assérac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 75 000 €32 m², 9 ventes | 2 400 €/m² |
| 2 pièces | 165 000 €52 m², 21 ventes | 3 000 €/m² |
| 3 pièces | 199 000 €70 m², 46 ventes | 2 838 €/m² |
| 4 pièces | 238 000 €88 m², 53 ventes | 2 669 €/m² |
| 5 pièces et plus | 310 000 €122 m², 54 ventes | 2 513 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Assérac est un 5 pièces ou plus : 54 ventes, pour un prix médian de 310 000 € (122 m²). Comptez plutôt 238 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Assérac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 41 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Assérac
- Population
- 1 890 hab.
- Densité
- 56 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,4 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 80e / 207du plus cher au moins cher
Assérac compte 1 890 habitants, pour une densité de 56 habitants par km². Sur la période, 185 logements y ont été vendus, soit environ 196 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Assérac se classe 80e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 219 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 639 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Assérac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 502 | 2 502 | – | 42 |
| 2022 | 2 219 | 2 808 | 2 784 | +11,3 % | 37 |
| 2023 | – | 2 736 | 2 736 | −1,7 % | 37 |
| 2024 | – | 2 235 | 2 235 | −18,3 % | 33 |
| 2025 | – | 2 900 | 2 900 | +29,8 % | 36 |
À quelle période se vendent les logements à Assérac ?
À Assérac, les ventes se signent surtout en novembre et en juillet (56 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Assérac
- 1 668 – 1 942 €
- 1 942 – 2 444 €
- 2 444 – 2 654 €
- 2 654 – 2 969 €
- 2 969 – 3 832 €
Les rues les plus chères à Assérac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lotissement de Treiz Gwen | 3 832 | 6 |
| Mesquery | 3 658 | 10 |
| Rue des Herons | 2 969 | 6 |
| Route de la Cle des Champs | 2 671 | 10 |
| Rue du Pont de Bois | 2 654 | 6 |
Les rues les plus abordables à Assérac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| l'Avaloue | 1 668 | 6 |
| Rue du Mes | 1 916 | 10 |
| Rue de l'Espoir | 1 942 | 9 |
| Rue du Pont aux Pages | 2 258 | 6 |
| Bresilberin | 2 444 | 5 |
Prix au m² par rue à Assérac
- Mesquery10 ventes
- Route de la Cle des Champs10 ventes
- Rue du Mes10 ventes
- Rue de l'Espoir9 ventes
- l'Avaloue6 ventes
- Lotissement de Treiz Gwen6 ventes
- Rue des Herons6 ventes
- Rue du Pont aux Pages6 ventes
- Rue du Pont de Bois6 ventes
- Bresilberin5 ventes
- Ker Arno5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Molf3 035 €/m²
- Mesquer3 932 €/m²
- Herbignac2 681 €/m²
- Saint-Lyphard2 840 €/m²
- Piriac-sur-Mer4 286 €/m²
- La Turballe4 089 €/m²
- Guérande3 639 €/m²
- La Chapelle-des-Marais2 236 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Assérac ?
Le prix médian est de 2 636 €/m², 2 219 €/m² pour un appartement et 2 639 €/m² pour une maison, d'après 185 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Assérac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix vont de 480 €/m² à 7 143 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Assérac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +29,8 % et le nombre de ventes de +9,1 %.
Quel est le loyer au m² à Assérac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Assérac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.