Prix immobilier à Saint-Lyphard (44410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 274 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 840 € / m²- Le plus bas
- 361 € /m²
- Le plus haut
- 9 674 € /m²
- Prix moyen
- 318 773 €
- Ventes
- 274
Prix de l'immobilier à Saint-Lyphard
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 840 €/m² | 2 840 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 358 – 3 450 € | 2 358 – 3 450 € |
| Prix moyen au m² | 2 960 €/m² | 2 960 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 361 €/m² | 361 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 674 €/m² | 9 674 €/m² |
| Prix de vente médian | 290 000 € | 290 000 € |
| Prix de vente moyen | 318 773 € | 318 773 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 1 080 000 € | 1 080 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 274 | 274 |
274 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Lyphard dans la base DVF, pour un prix médian de 2 840 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 358 €/m² et 3 450 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 274 ventes, pour un prix moyen de 318 773 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 11,1 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +17,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 080 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 361 €/m² à 9 674 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Lyphard
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 245 000 €66 m², 11 ventes | 3 347 €/m² |
| 3 pièces | 228 265 €74 m², 40 ventes | 3 150 €/m² |
| 4 pièces | 285 494 €94 m², 92 ventes | 3 032 €/m² |
| 5 pièces et plus | 330 000 €125 m², 127 ventes | 2 664 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Lyphard est un 5 pièces ou plus : 127 ventes, pour un prix médian de 330 000 € (125 m²). Comptez plutôt 285 494 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Lyphard
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 62 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Lyphard
- Population
- 5 304 hab.
- Densité
- 216 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,5 €/m² et 16,1 €/m²
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 57e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Lyphard compte 5 304 habitants, pour une densité de 216 habitants par km². Sur la période, 274 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Lyphard se classe 57e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 840 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Lyphard
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 600 | 2 600 | – | 71 |
| 2022 | – | 2 874 | 2 874 | +10,5 % | 66 |
| 2023 | – | 3 150 | 3 150 | +9,6 % | 50 |
| 2024 | – | 3 126 | 3 126 | −0,8 % | 40 |
| 2025 | – | 2 807 | 2 807 | −10,2 % | 47 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Lyphard ?
À Saint-Lyphard, les ventes se signent surtout en juin et en août (23 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Lyphard
- 2 315 – 2 430 €
- 2 430 – 2 663 €
- 2 663 – 2 987 €
- 2 987 – 3 204 €
- 3 204 – 3 485 €
Les rues les plus chères à Saint-Lyphard
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Kerlo | 3 485 | 9 |
| Rue de Kerloumet | 3 355 | 7 |
| Kerbourg | 3 321 | 9 |
| La Chapelle | 3 204 | 8 |
| Breca | 3 154 | 9 |
Les rues les plus abordables à Saint-Lyphard
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Briere | 2 315 | 8 |
| Kerroux | 2 350 | 5 |
| Le Mouchoir | 2 384 | 6 |
| Rue de la Croix Gervaud | 2 430 | 7 |
| Kerveloche | 2 500 | 9 |
Prix au m² par rue à Saint-Lyphard
- Le Brunet17 ventes
- Breca9 ventes
- Kerbourg9 ventes
- Kerlo9 ventes
- Kerveloche9 ventes
- La Croix Longue9 ventes
- Le Clos d'Orange9 ventes
- La Chapelle8 ventes
- Le Penelo8 ventes
- Rue de la Briere8 ventes
- Kerbriant7 ventes
- Rue de Kerloumet7 ventes
- Rue de la Croix Gervaud7 ventes
- Le Mouchoir6 ventes
- Kerado5 ventes
- Kerroux5 ventes
- Mezerac5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Herbignac2 681 €/m²
- Saint-Molf3 035 €/m²
- Saint-André-des-Eaux3 304 €/m²
- Assérac2 636 €/m²
- Guérande3 639 €/m²
- La Chapelle-des-Marais2 236 €/m²
- Saint-Joachim2 035 €/m²
- Mesquer3 932 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Lyphard ?
Le prix médian est de 2 840 €/m² et 2 840 €/m² pour une maison, d'après 274 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Lyphard ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 080 000 €. Au m², les prix vont de 361 €/m² à 9 674 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Lyphard ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,2 % et le nombre de ventes de +17,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Lyphard ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).