Prix immobilier à Saint-Molf (44350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 163 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 035 € / m²- Le plus bas
- 610 € /m²
- Le plus haut
- 7 914 € /m²
- Prix moyen
- 305 415 €
- Ventes
- 163
Prix de l'immobilier à Saint-Molf
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 035 €/m² | 3 035 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 488 – 3 520 € | 2 488 – 3 520 € |
| Prix moyen au m² | 3 044 €/m² | 3 044 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 610 €/m² | 610 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 914 €/m² | 7 914 €/m² |
| Prix de vente médian | 285 000 € | 285 000 € |
| Prix de vente moyen | 305 415 € | 305 415 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 1 582 831 € | 1 582 831 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 163 | 163 |
À Saint-Molf, le prix médian constaté est de 3 035 €/m², tous logements confondus, d'après 163 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 488 €/m² et 3 520 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 163 ventes, pour un prix moyen de 305 415 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 5 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +11,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 1 582 831 €. Au m², les prix extrêmes vont de 610 €/m² à 7 914 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Molf
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 162 000 €54 m², 9 ventes | 2 588 €/m² |
| 3 pièces | 208 250 €70 m², 20 ventes | 3 023 €/m² |
| 4 pièces | 270 000 €88 m², 67 ventes | 3 183 €/m² |
| 5 pièces et plus | 322 500 €120 m², 64 ventes | 2 868 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Molf est un 4 pièces : 67 ventes, pour un prix médian de 270 000 € (88 m²). Comptez plutôt 322 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Molf
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 41 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Molf
- Population
- 2 870 hab.
- Densité
- 123 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,4 €/m² et 15,2 €/m²
- Loyer maison
- 11,5 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 44e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Molf compte 2 870 habitants, pour une densité de 123 habitants par km². Sur la période, 163 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Molf se classe 44e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 035 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Molf
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 720 | 2 720 | – | 43 |
| 2022 | – | 3 192 | 3 192 | +17,4 % | 48 |
| 2023 | – | 3 478 | 3 478 | +9 % | 17 |
| 2024 | – | 2 886 | 2 886 | −17 % | 26 |
| 2025 | – | 3 352 | 3 352 | +16,1 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Molf ?
À Saint-Molf, les ventes se signent surtout en octobre et en juin (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Molf
- 2 189 – 2 300 €
- 2 300 – 2 923 €
- 2 923 – 3 088 €
- 3 088 – 3 109 €
- 3 109 – 3 228 €
Prix au m² par rue à Saint-Molf
- Kerhaut7 ventes
- Allée de la Chataigneraie6 ventes
- Allée Fleur de Sel6 ventes
- Le Bourg6 ventes
- Rue du Vesselais6 ventes
- Rue Fontaine Saint Venant6 ventes
- Le Bernois5 ventes
- Le Binguet5 ventes
- Rue de la Vigne des Creaux5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mesquer3 932 €/m²
- Assérac2 636 €/m²
- Saint-Lyphard2 840 €/m²
- Guérande3 639 €/m²
- La Turballe4 089 €/m²
- Piriac-sur-Mer4 286 €/m²
- Herbignac2 681 €/m²
- Saint-André-des-Eaux3 304 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Molf ?
Le prix médian est de 3 035 €/m² et 3 035 €/m² pour une maison, d'après 163 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Molf ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 1 582 831 €. Au m², les prix vont de 610 €/m² à 7 914 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Molf ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16,1 % et le nombre de ventes de +11,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Molf ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).