Prix immobilier à La Turballe (44420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 706 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 800 € / m²- Le plus bas
- 1 786 € /m²
- Le plus haut
- 10 000 € /m²
- Prix moyen
- 190 836 €
- Ventes
- 221
Maison, prix médian
3 829 € / m²- Le plus bas
- 367 € /m²
- Le plus haut
- 12 381 € /m²
- Prix moyen
- 350 613 €
- Ventes
- 485
Prix de l'immobilier à La Turballe
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 800 €/m² | 3 829 €/m² | 4 089 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 951 – 5 478 € | 3 009 – 4 667 € | 3 334 – 5 044 € |
| Prix moyen au m² | 4 770 €/m² | 3 979 €/m² | 4 227 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 786 €/m² | 367 €/m² | 367 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 000 €/m² | 12 381 €/m² | 12 381 €/m² |
| Prix de vente médian | 172 000 € | 325 000 € | 270 652 € |
| Prix de vente moyen | 190 836 € | 350 613 € | 300 598 € |
| Vente la moins chère | 43 000 € | 19 437 € | 19 437 € |
| Vente la plus chère | 610 000 € | 2 500 000 € | 2 500 000 € |
| Surface moyenne | 42 m² | 94 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 221 | 485 | 706 |
706 ventes de logements ont été enregistrées à La Turballe dans la base DVF, pour un prix médian de 4 089 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 334 €/m² et 5 044 €/m².
Les appartements (4 800 €/m²) se vendent 25,4 % plus cher au m² que les maisons (3 829 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 350 613 € pour 94 m², contre 190 836 € pour un appartement de 42 m².
C'est 28 % au-dessus de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à La Turballe.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 437 € et la plus chère à 2 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 367 €/m² à 12 381 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Turballe
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 135 000 €24 m², 71 ventes | 242 880 €33 m², 13 ventes | 5 400 €/m² | 6 212 €/m² |
| 2 pièces | 183 500 €40 m², 104 ventes | 214 750 €58 m², 40 ventes | 4 664 €/m² | 4 152 €/m² |
| 3 pièces | 280 000 €62 m², 39 ventes | 253 000 €64 m², 118 ventes | 4 800 €/m² | 4 070 €/m² |
| 4 pièces | 268 750 €78 m², 5 ventes | 331 750 €85 m², 130 ventes | 3 839 €/m² | 3 972 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 406 358 €120 m², 184 ventes | – | 3 421 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Turballe est un 2 pièces : 104 ventes, pour un prix médian de 183 500 € (40 m²). Comptez plutôt 280 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 400 €/m² pour un studio, contre 3 839 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Turballe est un 5 pièces ou plus : 184 ventes, pour un prix médian de 406 358 € (120 m²). Comptez plutôt 331 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Turballe
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 123 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Turballe
- Population
- 4 850 hab.
- Densité
- 260 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,9 €/m²entre 10,3 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,2 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,5 %
- Classement départemental
- 10e / 207du plus cher au moins cher
La Turballe compte 4 850 habitants, pour une densité de 260 habitants par km². Sur la période, 706 logements y ont été vendus, soit environ 291 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Turballe fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 10e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 800 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 829 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Turballe
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 245 | 3 408 | 3 651 | – | 191 |
| 2022 | 4 659 | 3 850 | 4 152 | +13,7 % | 146 |
| 2023 | 4 946 | 3 964 | 4 200 | +1,2 % | 113 |
| 2024 | 5 046 | 4 087 | 4 362 | +3,9 % | 121 |
| 2025 | 5 009 | 3 987 | 4 342 | −0,5 % | 135 |
À quelle période se vendent les logements à La Turballe ?
À La Turballe, les ventes se signent surtout en octobre et en juillet (19 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Turballe
- 2 792 – 3 576 €
- 3 576 – 3 846 €
- 3 846 – 4 344 €
- 4 344 – 4 652 €
- 4 652 – 5 866 €
Les rues les plus chères à La Turballe
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse Duguay Trouin | 5 866 | 6 |
| Boulevard Belmont | 5 474 | 15 |
| Boulevard Bellanger | 5 202 | 46 |
| Rue du Professeur Lemoine | 5 188 | 6 |
| Allée des Sports | 5 009 | 14 |
Les rues les plus abordables à La Turballe
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route Coet Bihan | 2 792 | 5 |
| Rue de Kerigeole | 2 971 | 5 |
| Rue du Grand Chemin | 3 218 | 12 |
| Rue de la Marjolaine | 3 241 | 13 |
| Route du Fan | 3 270 | 14 |
Prix au m² par rue à La Turballe
- Boulevard Bellanger46 ventes
- Rue du Marechal Juin40 ventes
- Rue de la Fregate20 ventes
- Rue du Requer19 ventes
- Boulevard Belmont15 ventes
- Rue Colbert15 ventes
- Rue Loc Bihen15 ventes
- Allée des Sports14 ventes
- Route du Fan14 ventes
- Rue de la Mairie13 ventes
- Rue de la Marjolaine13 ventes
- Rue Stella Maris13 ventes
- Rue du Grand Chemin12 ventes
- Boulevard de la Fraternite11 ventes
- Rue du Moulin11 ventes
- Rue Henri Bournouveau10 ventes
- Rue Saint Georges10 ventes
- Rue de Bellevue9 ventes
- Rue du Mal de Lattre Tassigny9 ventes
- Avenue du Colonel Max de Geloes8 ventes
- Quai Saint Jacques8 ventes
- Rue du Four8 ventes
- Rue du Marechal Leclerc8 ventes
- Boulevard de Lauvergnac7 ventes
- Chemin de Brandu7 ventes
- Rue Jean-Louis Trimaud7 ventes
- Rue Jules Verne7 ventes
- Impasse Duguay Trouin6 ventes
- Quai Saint-Pierre6 ventes
- Rue Albatros6 ventes
- Rue des Vignes6 ventes
- Rue du Croisic6 ventes
- Rue du Professeur Lemoine6 ventes
- Rue Laennec6 ventes
- Rue Sully6 ventes
- Route Coet Bihan5 ventes
- Rue de Canvel5 ventes
- Rue de Kerigeole5 ventes
- Rue du Lo5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Piriac-sur-Mer4 286 €/m²
- Le Croisic4 246 €/m²
- Mesquer3 932 €/m²
- Guérande3 639 €/m²
- Saint-Molf3 035 €/m²
- Batz-sur-Mer4 678 €/m²
- Le Pouliguen5 166 €/m²
- Assérac2 636 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Turballe ?
Le prix médian est de 4 089 €/m², 4 800 €/m² pour un appartement et 3 829 €/m² pour une maison, d'après 706 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Turballe ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 437 € et la plus chère à 2 500 000 €. Au m², les prix vont de 367 €/m² à 12 381 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Turballe ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,5 % et le nombre de ventes de +11,6 %.
Quel est le loyer au m² à La Turballe ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,9 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Turballe est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.