Prix immobilier Avenue de Montpellier, Vendargues

Dans la voie Avenue de Montpellier à Vendargues, le prix médian constaté est de 3 325 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 549 €/m² et 3 442 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 141 547 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 12,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 819 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 43 150 € et la plus chère à 249 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 667 €/m² à 4 700 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Montpellier se classe 23e sur 25 voies de Vendargues pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 13 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 820 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Vendargues, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).