Prix immobilier Rue du Pech, Lespignan
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 099 € / m²- Le plus bas
- 920 € /m²
- Le plus haut
- 3 206 € /m²
- Prix moyen
- 259 147 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Rue du Pech
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 099 €/m² | 2 099 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 785 – 2 427 € | 1 785 – 2 427 € |
| Prix moyen au m² | 2 065 €/m² | 2 065 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 920 €/m² | 920 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 206 €/m² | 3 206 €/m² |
| Prix de vente médian | 295 000 € | 295 000 € |
| Prix de vente moyen | 259 147 € | 259 147 € |
| Vente la moins chère | 115 000 € | 115 000 € |
| Vente la plus chère | 370 815 € | 370 815 € |
| Surface moyenne | 129 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 099 €/m² dans la voie Rue du Pech à Lespignan, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 785 €/m² et 2 427 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 259 147 € et une surface moyenne de 129 m².
C'est 8,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 941 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 370 815 €. Au m², les prix extrêmes vont de 920 €/m² à 3 206 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Pech se classe 7e sur 20 voies de Lespignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.
Elle est 24,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 688 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse des Crouzels | 150 m | 2 845 | +35,5 % | 5 |
| Route de Beziers | 200 m | 1 667 | −20,6 % | 21 |
| Rue des Garrigues | 200 m | 2 022 | −3,7 % | 5 |
| Rue des Lilas | 250 m | 1 688 | −19,6 % | 5 |
| Rue de la Tour | 250 m | 1 313 | −37,4 % | 5 |
| Route de Nissan | 300 m | 2 636 | +25,6 % | 7 |
| Rue du Marche | 300 m | 1 134 | −46 % | 8 |
| Rue des Ecoles | 300 m | 1 111 | −47,1 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Pech.
Rue du Pech sur la carte des prix de Lespignan
- 1 111 – 1 313 €
- 1 313 – 1 781 €
- 1 781 – 2 069 €
- 2 069 – 2 636 €
- 2 636 – 2 845 €
Autres rues à Lespignan
- Route de Beziers21 ventes
- Grande Rue Grand Rue12 ventes
- Route de Fleury10 ventes
- Rue du Donjon9 ventes
- Rue de l'Amargassal8 ventes
- Rue du Cercle8 ventes
- Rue du Marche8 ventes
- Route de Nissan7 ventes
- Rue de la Marguerite7 ventes
- Rue des Planels7 ventes
- Rue des Tamaris7 ventes
- Rue du Puech Majou7 ventes
- Rue du Bouleau6 ventes
- Impasse des Crouzels5 ventes
- Rue de la Tour5 ventes
- Rue des Cedres5 ventes
- Rue des Ecoles5 ventes
- Rue des Garrigues5 ventes
- Rue des Lilas5 ventes