Prix immobilier Rue des Cedres, Lespignan
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 248 € / m²- Le plus bas
- 917 € /m²
- Le plus haut
- 2 684 € /m²
- Prix moyen
- 98 280 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue des Cedres
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 248 €/m² | 1 248 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 016 – 1 764 € | 1 016 – 1 764 € |
| Prix moyen au m² | 1 526 €/m² | 1 526 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 917 €/m² | 917 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 684 €/m² | 2 684 €/m² |
| Prix de vente médian | 102 000 € | 102 000 € |
| Prix de vente moyen | 98 280 € | 98 280 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 149 700 € | 149 700 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 69 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Rue des Cedres à Lespignan, le prix médian constaté est de 1 248 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 016 €/m² et 1 764 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 98 280 € et une surface moyenne de 69 m².
C'est 35,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 941 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 149 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 917 €/m² à 2 684 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Cedres se classe 17e sur 20 voies de Lespignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.
Elle est 37,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 989 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Tamaris | 50 m | 1 989 | +59,4 % | 7 |
| Rue du Donjon | 100 m | 1 991 | +59,5 % | 9 |
| Grande Rue Grand Rue | 100 m | 1 396 | +11,9 % | 12 |
| Rue du Marche | 150 m | 1 134 | −9,1 % | 8 |
| Rue de la Tour | 200 m | 1 313 | +5,2 % | 5 |
| Rue de la Marguerite | 250 m | 2 069 | +65,8 % | 7 |
| Rue du Bouleau | 250 m | 2 635 | +111,1 % | 6 |
| Rue des Lilas | 250 m | 1 688 | +35,3 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Cedres.
Rue des Cedres sur la carte des prix de Lespignan
- 1 111 – 1 313 €
- 1 313 – 1 781 €
- 1 781 – 2 069 €
- 2 069 – 2 636 €
- 2 636 – 2 845 €
Autres rues à Lespignan
- Route de Beziers21 ventes
- Grande Rue Grand Rue12 ventes
- Rue du Pech11 ventes
- Route de Fleury10 ventes
- Rue du Donjon9 ventes
- Rue de l'Amargassal8 ventes
- Rue du Cercle8 ventes
- Rue du Marche8 ventes
- Route de Nissan7 ventes
- Rue de la Marguerite7 ventes
- Rue des Planels7 ventes
- Rue des Tamaris7 ventes
- Rue du Puech Majou7 ventes
- Rue du Bouleau6 ventes
- Impasse des Crouzels5 ventes
- Rue de la Tour5 ventes
- Rue des Ecoles5 ventes
- Rue des Garrigues5 ventes
- Rue des Lilas5 ventes