Prix immobilier Impasse des Crouzels, Lespignan
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 845 € / m²- Le plus bas
- 2 315 € /m²
- Le plus haut
- 3 113 € /m²
- Prix moyen
- 292 608 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Impasse des Crouzels
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 845 €/m² | 2 845 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 609 – 3 036 € | 2 609 – 3 036 € |
| Prix moyen au m² | 2 784 €/m² | 2 784 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 315 €/m² | 2 315 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 113 €/m² | 3 113 €/m² |
| Prix de vente médian | 270 868 € | 270 868 € |
| Prix de vente moyen | 292 608 € | 292 608 € |
| Vente la moins chère | 258 250 € | 258 250 € |
| Vente la plus chère | 340 000 € | 340 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 845 €/m² dans la voie Impasse des Crouzels à Lespignan, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 609 €/m² et 3 036 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 292 608 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 46,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 941 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 258 250 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 315 €/m² à 3 113 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Impasse des Crouzels se classe 1re sur 20 voies de Lespignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 68,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 688 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pech | 150 m | 2 099 | −26,2 % | 11 |
| Rue des Garrigues | 200 m | 2 022 | −28,9 % | 5 |
| Route de Nissan | 300 m | 2 636 | −7,3 % | 7 |
| Route de Beziers | 350 m | 1 667 | −41,4 % | 21 |
| Rue des Lilas | 350 m | 1 688 | −40,7 % | 5 |
| Rue des Ecoles | 400 m | 1 111 | −60,9 % | 5 |
| Rue de la Tour | 400 m | 1 313 | −53,8 % | 5 |
| Rue du Marche | 450 m | 1 134 | −60,1 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Impasse des Crouzels.
Impasse des Crouzels sur la carte des prix de Lespignan
- 1 111 – 1 313 €
- 1 313 – 1 781 €
- 1 781 – 2 069 €
- 2 069 – 2 636 €
- 2 636 – 2 845 €
Autres rues à Lespignan
- Route de Beziers21 ventes
- Grande Rue Grand Rue12 ventes
- Rue du Pech11 ventes
- Route de Fleury10 ventes
- Rue du Donjon9 ventes
- Rue de l'Amargassal8 ventes
- Rue du Cercle8 ventes
- Rue du Marche8 ventes
- Route de Nissan7 ventes
- Rue de la Marguerite7 ventes
- Rue des Planels7 ventes
- Rue des Tamaris7 ventes
- Rue du Puech Majou7 ventes
- Rue du Bouleau6 ventes
- Rue de la Tour5 ventes
- Rue des Cedres5 ventes
- Rue des Ecoles5 ventes
- Rue des Garrigues5 ventes
- Rue des Lilas5 ventes