Prix immobilier à La Grande-Motte (34280)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 022 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 106 € / m²- Le plus bas
- 407 € /m²
- Le plus haut
- 15 303 € /m²
- Prix moyen
- 181 797 €
- Ventes
- 3 726
Maison, prix médian
5 924 € / m²- Le plus bas
- 743 € /m²
- Le plus haut
- 12 806 € /m²
- Prix moyen
- 545 695 €
- Ventes
- 296
Prix de l'immobilier à La Grande-Motte
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 106 €/m² | 5 924 €/m² | 5 173 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 224 – 6 167 € | 4 997 – 6 860 € | 4 268 – 6 255 € |
| Prix moyen au m² | 5 324 €/m² | 5 951 €/m² | 5 370 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 407 €/m² | 743 €/m² | 407 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 15 303 €/m² | 12 806 €/m² | 15 303 €/m² |
| Prix de vente médian | 144 000 € | 504 100 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 181 797 € | 545 695 € | 208 578 € |
| Vente la moins chère | 13 000 € | 108 000 € | 13 000 € |
| Vente la plus chère | 1 150 000 € | 1 764 600 € | 1 764 600 € |
| Surface moyenne | 34 m² | 96 m² | 38 m² |
| Nombre de ventes | 3 726 | 296 | 4 022 |
4 022 ventes de logements ont été enregistrées à La Grande-Motte dans la base DVF, pour un prix médian de 5 173 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 268 €/m² et 6 255 €/m².
Les maisons (5 924 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 106 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 545 695 € pour 96 m², celui d'un appartement 181 797 € pour 34 m².
C'est 63 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 1 764 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 407 €/m² à 15 303 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Grande-Motte
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 114 000 €24 m², 1 799 ventes | 220 000 €35 m², 7 ventes | 4 871 €/m² | 6 766 €/m² |
| 2 pièces | 168 600 €33 m², 1 371 ventes | 213 840 €32 m², 59 ventes | 5 291 €/m² | 6 400 €/m² |
| 3 pièces | 287 100 €57 m², 428 ventes | 369 950 €60 m², 49 ventes | 5 590 €/m² | 6 358 €/m² |
| 4 pièces | 439 100 €83 m², 102 ventes | 593 500 €103 m², 100 ventes | 5 622 €/m² | 5 828 €/m² |
| 5 pièces et plus | 563 000 €96 m², 18 ventes | 707 300 €139 m², 81 ventes | 5 045 €/m² | 5 444 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Grande-Motte est un studio : 1 799 ventes, pour un prix médian de 114 000 € (24 m²). Comptez plutôt 168 600 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Grande-Motte est un 4 pièces : 100 ventes, pour un prix médian de 593 500 € (103 m²). Comptez plutôt 707 300 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Grande-Motte
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 1 061 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Grande-Motte
- Population
- 8 440 hab.
- Densité
- 616 hab./km²
- Loyer appartement
- 18,1 €/m²entre 13,6 €/m² et 24,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 18,5 €/m²entre 14,0 €/m² et 24,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,7 %
- Classement départemental
- 1re / 273du plus cher au moins cher
La Grande-Motte compte 8 440 habitants, pour une densité de 616 habitants par km². Sur la période, 4 022 logements y ont été vendus, soit environ 953 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Grande-Motte fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 1re sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 18,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 106 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 924 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Grande-Motte
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 577 | 5 758 | 4 649 | – | 987 |
| 2022 | 5 081 | 6 000 | 5 146 | +10,7 % | 885 |
| 2023 | 5 359 | 6 374 | 5 409 | +5,1 % | 749 |
| 2024 | 5 370 | 6 102 | 5 402 | −0,1 % | 660 |
| 2025 | 5 244 | 5 881 | 5 292 | −2 % | 741 |
À quelle période se vendent les logements à La Grande-Motte ?
À La Grande-Motte, les ventes se signent surtout en juin et en décembre (21 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Grande-Motte
- 3 960 – 4 664 €
- 4 664 – 5 282 €
- 5 282 – 5 645 €
- 5 645 – 6 126 €
- 6 126 – 7 128 €
Les rues les plus chères à La Grande-Motte
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Plage | 7 128 | 8 |
| Impasse de la Desirade | 7 000 | 5 |
| Allée du Zenith | 6 868 | 32 |
| Allée de l'Oree du Golf | 6 759 | 5 |
| Rue du Labech | 6 683 | 16 |
Les rues les plus abordables à La Grande-Motte
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 960 | 92 |
| Avenue Jean Bene | 3 971 | 83 |
| Avenue de la Plage | 4 068 | 10 |
| Allée de Ptolemais | 4 071 | 31 |
| Rue des Croisades | 4 167 | 174 |
Prix au m² par rue à La Grande-Motte
- Rue des Navigateurs345 ventes
- Rue Frederic Mistral179 ventes
- Avenue du Bois Couchant177 ventes
- Avenue Pierre Racine175 ventes
- Rue des Croisades174 ventes
- Allée des Colverts149 ventes
- Avenue Robert Fages132 ventes
- Allée des Jardins127 ventes
- Avenue Plein Soleil115 ventes
- Allée des Pheniciens106 ventes
- Place des Cosmonautes104 ventes
- Allée des Oliviers95 ventes
- Allée de la Plage94 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny92 ventes
- Impasse du Bois Couchant92 ventes
- Allée des Cypres91 ventes
- Avenue du Golf90 ventes
- Allée des Sables87 ventes
- Allée du Vaccares86 ventes
- Avenue Jean Bene83 ventes
- Allée de l'Iliade77 ventes
- Allée des Goelands71 ventes
- Avenue de Melgueil71 ventes
- Allée du Green65 ventes
- Allée de l'Odyssee58 ventes
- Rue des Voiliers58 ventes
- Allée du Mini Golf54 ventes
- Place Paul Valery52 ventes
- Avenue du Couchant51 ventes
- Avenue de l'Europe49 ventes
- Impasse du Couchant43 ventes
- Quai Georges Pompidou42 ventes
- Allée de Port Ponant40 ventes
- Allée Saint Augustin40 ventes
- Allée des Joncs38 ventes
- Quai Charles de Gaulle38 ventes
- Rue des Nefs37 ventes
- Allée du Levant33 ventes
- Allée du Zenith32 ventes
- Allée de Ptolemais31 ventes
Prix dans les communes voisines
- Candillargues3 720 €/m²
- Mauguio4 450 €/m²
- Saint-Nazaire-de-Pézan3 833 €/m²
- Mudaison3 634 €/m²
- Pérols4 579 €/m²
- Lansargues3 113 €/m²
- Saint-Just3 460 €/m²
- Valergues3 634 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Grande-Motte ?
Le prix médian est de 5 173 €/m², 5 106 €/m² pour un appartement et 5 924 €/m² pour une maison, d'après 4 022 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Grande-Motte ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 1 764 600 €. Au m², les prix vont de 407 €/m² à 15 303 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Grande-Motte ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2 % et le nombre de ventes de +12,3 %.
Quel est le loyer au m² à La Grande-Motte ?
Le loyer d'annonce est estimé à 18,1 €/m² pour un appartement et 18,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Grande-Motte est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.