Prix immobilier à Mudaison (34130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 160 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 272 € / m²- Le plus bas
- 1 762 € /m²
- Le plus haut
- 4 286 € /m²
- Prix moyen
- 174 345 €
- Ventes
- 22
Maison, prix médian
3 750 € / m²- Le plus bas
- 374 € /m²
- Le plus haut
- 6 578 € /m²
- Prix moyen
- 388 573 €
- Ventes
- 138
Prix de l'immobilier à Mudaison
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 272 €/m² | 3 750 €/m² | 3 634 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 762 – 3 638 € | 3 112 – 4 430 € | 2 893 – 4 294 € |
| Prix moyen au m² | 3 195 €/m² | 3 751 €/m² | 3 674 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 762 €/m² | 374 €/m² | 374 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 286 €/m² | 6 578 €/m² | 6 578 €/m² |
| Prix de vente médian | 179 500 € | 362 625 € | 340 065 € |
| Prix de vente moyen | 174 345 € | 388 573 € | 359 116 € |
| Vente la moins chère | 113 000 € | 52 000 € | 52 000 € |
| Vente la plus chère | 242 000 € | 1 532 600 € | 1 532 600 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 103 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 138 | 160 |
160 ventes de logements ont été enregistrées à Mudaison dans la base DVF, pour un prix médian de 3 634 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 893 €/m² et 4 294 €/m².
Les maisons (3 750 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 272 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 388 573 € pour 103 m², celui d'un appartement 174 345 € pour 58 m².
C'est 14,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +27,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 1 532 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 374 €/m² à 6 578 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mudaison
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 147 000 €41 m², 8 ventes | – | 3 586 €/m² | – |
| 3 pièces | 222 010 €65 m², 7 ventes | 231 525 €76 m², 24 ventes | 3 233 €/m² | 3 428 €/m² |
| 4 pièces | – | 368 500 €90 m², 68 ventes | – | 3 770 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 422 300 €128 m², 41 ventes | – | 3 617 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Mudaison est un 2 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 147 000 € (41 m²). Comptez plutôt 222 010 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mudaison est un 4 pièces : 68 ventes, pour un prix médian de 368 500 € (90 m²). Comptez plutôt 422 300 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mudaison
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 32 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mudaison
- Population
- 3 009 hab.
- Densité
- 370 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,4 €/m²entre 12,4 €/m² et 19,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 12,8 €/m²entre 9,6 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 42e / 273du plus cher au moins cher
Mudaison compte 3 009 habitants, pour une densité de 370 habitants par km². Sur la période, 160 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mudaison se classe 42e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 272 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 750 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mudaison
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 605 | 3 421 | 3 314 | – | 50 |
| 2022 | 3 640 | 4 189 | 4 000 | +20,7 % | 34 |
| 2023 | 4 286 | 4 105 | 4 146 | +3,7 % | 26 |
| 2024 | 3 730 | 3 620 | 3 692 | −11 % | 22 |
| 2025 | 3 312 | 3 586 | 3 435 | −7 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Mudaison ?
À Mudaison, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (65 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mudaison
- 2 330 – 3 537 €
- 3 537 – 3 705 €
- 3 705 – 3 842 €
- 3 842 – 4 147 €
- 4 147 – 4 186 €
Prix au m² par rue à Mudaison
- Avenue de la Gare19 ventes
- Rue Fanfonne Guillerme8 ventes
- Place Camille Reboul7 ventes
- Avenue Germaine Richier5 ventes
- Rue des Jonquilles5 ventes
- Rue Olympe de Gouges5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Brès3 718 €/m²
- Baillargues3 815 €/m²
- Lansargues3 113 €/m²
- Valergues3 634 €/m²
- Candillargues3 720 €/m²
- Lunel-Viel3 077 €/m²
- Vendargues3 819 €/m²
- Saint-Geniès-des-Mourgues3 596 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mudaison ?
Le prix médian est de 3 634 €/m², 3 272 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison, d'après 160 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mudaison ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 1 532 600 €. Au m², les prix vont de 374 €/m² à 6 578 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mudaison ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7 % et le nombre de ventes de +27,3 %.
Quel est le loyer au m² à Mudaison ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,4 €/m² pour un appartement et 12,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mudaison est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.