Prix immobilier à Candillargues (34130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 126 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 481 € / m²- Le plus bas
- 1 425 € /m²
- Le plus haut
- 4 714 € /m²
- Prix moyen
- 213 339 €
- Ventes
- 43
Maison, prix médian
3 849 € / m²- Le plus bas
- 734 € /m²
- Le plus haut
- 6 771 € /m²
- Prix moyen
- 367 383 €
- Ventes
- 83
Prix de l'immobilier à Candillargues
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 481 €/m² | 3 849 €/m² | 3 720 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 220 – 3 926 € | 3 214 – 4 318 € | 3 214 – 4 184 € |
| Prix moyen au m² | 3 503 €/m² | 3 727 €/m² | 3 651 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 425 €/m² | 734 €/m² | 734 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 714 €/m² | 6 771 €/m² | 6 771 €/m² |
| Prix de vente médian | 221 500 € | 356 000 € | 294 725 € |
| Prix de vente moyen | 213 339 € | 367 383 € | 314 812 € |
| Vente la moins chère | 71 264 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 351 900 € | 1 725 000 € | 1 725 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 97 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 43 | 83 | 126 |
126 ventes de logements ont été enregistrées à Candillargues dans la base DVF, pour un prix médian de 3 720 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 214 €/m² et 4 184 €/m².
Les maisons (3 849 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 481 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 367 383 € pour 97 m², celui d'un appartement 213 339 € pour 61 m².
C'est 17,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 725 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 734 €/m² à 6 771 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Candillargues
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 165 000 €42 m², 11 ventes | – | 3 720 €/m² | – |
| 3 pièces | 232 250 €67 m², 22 ventes | 245 800 €72 m², 11 ventes | 3 392 €/m² | 3 838 €/m² |
| 4 pièces | 291 650 €80 m², 8 ventes | 349 500 €92 m², 48 ventes | 3 540 €/m² | 4 029 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 421 000 €115 m², 21 ventes | – | 3 686 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Candillargues est un 3 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 232 250 € (67 m²). Comptez plutôt 291 650 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Candillargues est un 4 pièces : 48 ventes, pour un prix médian de 349 500 € (92 m²). Comptez plutôt 421 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Candillargues
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 34 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Candillargues
- Population
- 2 091 hab.
- Densité
- 249 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,7 €/m²entre 12,7 €/m² et 19,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 13,1 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 37e / 273du plus cher au moins cher
Candillargues compte 2 091 habitants, pour une densité de 249 habitants par km². Sur la période, 126 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Candillargues se classe 37e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 481 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 849 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Candillargues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 478 | 3 606 | 3 503 | – | 34 |
| 2022 | 4 069 | 3 904 | 3 923 | +12 % | 32 |
| 2023 | 3 446 | 4 150 | 3 993 | +1,8 % | 24 |
| 2024 | 3 078 | 3 495 | 3 328 | −16,7 % | 18 |
| 2025 | 2 958 | 3 888 | 3 800 | +14,2 % | 18 |
À quelle période se vendent les logements à Candillargues ?
À Candillargues, les ventes se signent surtout en août et en février (90 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Candillargues
- 2 860 – 3 365 €
- 3 365 – 3 478 €
- 3 478 – 3 890 €
- 3 890 – 4 150 €
- 4 150 – 4 512 €
Prix au m² par rue à Candillargues
- Avenue de Mauguio13 ventes
- Rue de l'Estive13 ventes
- Rue Paul Valery8 ventes
- Rue Charles Naudot7 ventes
- Rue des Vanneaux7 ventes
- Rue Frederic Mistral6 ventes
- Rue Joseph d'Arbaud5 ventes
- Rue Pasteur5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lansargues3 113 €/m²
- Mudaison3 634 €/m²
- Saint-Nazaire-de-Pézan3 833 €/m²
- Valergues3 634 €/m²
- Saint-Just3 460 €/m²
- Saint-Brès3 718 €/m²
- Baillargues3 815 €/m²
- Lunel-Viel3 077 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Candillargues ?
Le prix médian est de 3 720 €/m², 3 481 €/m² pour un appartement et 3 849 €/m² pour une maison, d'après 126 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Candillargues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 725 000 €. Au m², les prix vont de 734 €/m² à 6 771 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Candillargues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,2 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Candillargues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,7 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Candillargues est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.