Prix immobilier Rue des Vanneaux, Candillargues
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 071 € / m²- Le plus bas
- 3 652 € /m²
- Le plus haut
- 4 223 € /m²
- Prix moyen
- 230 317 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
3 884 € / m²- Le plus bas
- 3 525 € /m²
- Le plus haut
- 4 024 € /m²
- Prix moyen
- 313 040 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Rue des Vanneaux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 071 €/m² | 3 884 €/m² | 3 890 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 862 – 4 147 € | 3 790 – 3 924 € | 3 765 – 4 048 € |
| Prix moyen au m² | 3 982 €/m² | 3 829 €/m² | 3 895 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 652 €/m² | 3 525 €/m² | 3 525 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 223 €/m² | 4 024 €/m² | 4 223 €/m² |
| Prix de vente médian | 228 000 € | 316 550 € | 289 058 € |
| Prix de vente moyen | 230 317 € | 313 040 € | 277 587 € |
| Vente la moins chère | 226 450 € | 289 058 € | 226 450 € |
| Vente la plus chère | 236 500 € | 330 000 € | 330 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 82 m² | 72 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 4 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 890 €/m² dans la voie Rue des Vanneaux à Candillargues, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 765 €/m² et 4 048 €/m².
Les appartements (4 071 €/m²) se vendent 4,8 % plus cher au m² que les maisons (3 884 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 313 040 € pour 82 m², contre 230 317 € pour un appartement de 58 m².
C'est 4,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 720 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 226 450 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 525 €/m² à 4 223 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Vanneaux se classe 4e sur 8 voies de Candillargues pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.
Elle est 11,8 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 478 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 15,7 €/m² pour un appartement à Candillargues, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Valery | 50 m | 3 478 | −10,6 % | 8 |
| Rue Pasteur | 100 m | 3 365 | −13,5 % | 5 |
| Rue Frederic Mistral | 150 m | 2 860 | −26,5 % | 6 |
| Avenue de Mauguio | 300 m | 4 103 | +5,5 % | 13 |
| Rue Joseph d'Arbaud | 300 m | 4 512 | +16 % | 5 |
| Rue de l'Estive | 350 m | 3 446 | −11,4 % | 13 |
| Rue Charles Naudot | 350 m | 4 150 | +6,7 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Vanneaux.
Rue des Vanneaux sur la carte des prix de Candillargues
- 2 860 – 3 365 €
- 3 365 – 3 478 €
- 3 478 – 3 890 €
- 3 890 – 4 150 €
- 4 150 – 4 512 €
Autres rues à Candillargues
- Avenue de Mauguio13 ventes
- Rue de l'Estive13 ventes
- Rue Paul Valery8 ventes
- Rue Charles Naudot7 ventes
- Rue Frederic Mistral6 ventes
- Rue Joseph d'Arbaud5 ventes
- Rue Pasteur5 ventes