Prix immobilier Avenue de Mauguio, Candillargues
13 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 332 € / m²- Le plus bas
- 3 344 € /m²
- Le plus haut
- 4 565 € /m²
- Prix moyen
- 302 725 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
3 838 € / m²- Le plus bas
- 2 723 € /m²
- Le plus haut
- 4 565 € /m²
- Prix moyen
- 362 986 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Avenue de Mauguio
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 332 €/m² | 3 838 €/m² | 4 103 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 839 – 4 494 € | 3 458 – 4 145 € | 3 712 – 4 454 € |
| Prix moyen au m² | 4 133 €/m² | 3 762 €/m² | 3 933 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 344 €/m² | 2 723 €/m² | 2 723 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 565 €/m² | 4 565 €/m² | 4 565 €/m² |
| Prix de vente médian | 294 725 € | 341 600 € | 332 500 € |
| Prix de vente moyen | 302 725 € | 362 986 € | 335 173 € |
| Vente la moins chère | 267 500 € | 250 000 € | 250 000 € |
| Vente la plus chère | 351 900 € | 464 780 € | 464 780 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 98 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 7 | 13 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 103 €/m² dans la voie Avenue de Mauguio à Candillargues, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 712 €/m² et 4 454 €/m².
Les appartements (4 332 €/m²) se vendent 12,9 % plus cher au m² que les maisons (3 838 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 362 986 € pour 98 m², contre 302 725 € pour un appartement de 74 m².
C'est 10,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 720 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 250 000 € et la plus chère à 464 780 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 723 €/m² à 4 565 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de Mauguio se classe 3e sur 8 voies de Candillargues pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.
Elle est 18 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 478 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 15,7 €/m² pour un appartement à Candillargues, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Estive | 50 m | 3 446 | −16 % | 13 |
| Rue Pasteur | 200 m | 3 365 | −18 % | 5 |
| Rue Frederic Mistral | 250 m | 2 860 | −30,3 % | 6 |
| Rue Paul Valery | 300 m | 3 478 | −15,2 % | 8 |
| Rue des Vanneaux | 300 m | 3 890 | −5,2 % | 7 |
| Rue Joseph d'Arbaud | 350 m | 4 512 | +10 % | 5 |
| Rue Charles Naudot | 400 m | 4 150 | +1,1 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de Mauguio.
Avenue de Mauguio sur la carte des prix de Candillargues
- 2 860 – 3 365 €
- 3 365 – 3 478 €
- 3 478 – 3 890 €
- 3 890 – 4 150 €
- 4 150 – 4 512 €
Autres rues à Candillargues
- Rue de l'Estive13 ventes
- Rue Paul Valery8 ventes
- Rue Charles Naudot7 ventes
- Rue des Vanneaux7 ventes
- Rue Frederic Mistral6 ventes
- Rue Joseph d'Arbaud5 ventes
- Rue Pasteur5 ventes