Prix immobilier à Lansargues (34130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 188 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 764 € / m²- Le plus bas
- 1 116 € /m²
- Le plus haut
- 6 600 € /m²
- Prix moyen
- 178 749 €
- Ventes
- 20
Maison, prix médian
3 190 € / m²- Le plus bas
- 492 € /m²
- Le plus haut
- 13 100 € /m²
- Prix moyen
- 311 106 €
- Ventes
- 168
Prix de l'immobilier à Lansargues
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 764 €/m² | 3 190 €/m² | 3 113 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 414 – 3 295 € | 2 404 – 4 097 € | 2 405 – 4 042 € |
| Prix moyen au m² | 2 994 €/m² | 3 260 €/m² | 3 232 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 116 €/m² | 492 €/m² | 492 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 600 €/m² | 13 100 €/m² | 13 100 €/m² |
| Prix de vente médian | 162 500 € | 285 250 € | 262 245 € |
| Prix de vente moyen | 178 749 € | 311 106 € | 297 025 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 315 000 € | 1 049 050 € | 1 049 050 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 99 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 168 | 188 |
À Lansargues, le prix médian constaté est de 3 113 €/m², tous logements confondus, d'après 188 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 405 €/m² et 4 042 €/m².
Les maisons (3 190 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 764 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 311 106 € pour 99 m², celui d'un appartement 178 749 € pour 67 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +2,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 049 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 492 €/m² à 13 100 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lansargues
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 96 500 €50 m², 5 ventes | – | 1 930 €/m² |
| 2 pièces | 137 194 €48 m², 5 ventes | 161 300 €54 m², 16 ventes | 3 100 €/m² | 3 206 €/m² |
| 3 pièces | 195 000 €80 m², 5 ventes | 228 000 €72 m², 52 ventes | 2 766 €/m² | 3 293 €/m² |
| 4 pièces | – | 330 000 €92 m², 45 ventes | – | 3 675 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 391 850 €130 m², 50 ventes | – | 3 058 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lansargues est un 2 pièces : 5 ventes, pour un prix médian de 137 194 € (48 m²). Comptez plutôt 195 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lansargues est un 3 pièces : 52 ventes, pour un prix médian de 228 000 € (72 m²). Comptez plutôt 330 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lansargues
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 32 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lansargues
- Population
- 3 233 hab.
- Densité
- 174 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 11,1 €/m² et 16,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 12,9 €/m²entre 9,7 €/m² et 17,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 82e / 273du plus cher au moins cher
Lansargues compte 3 233 habitants, pour une densité de 174 habitants par km². Sur la période, 188 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lansargues se classe 82e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 764 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 190 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lansargues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 700 | 2 642 | 2 644 | – | 38 |
| 2022 | 2 734 | 3 196 | 3 088 | +16,8 % | 47 |
| 2023 | 3 360 | 3 380 | 3 380 | +9,5 % | 34 |
| 2024 | – | 3 272 | 3 272 | −3,2 % | 34 |
| 2025 | 3 629 | 3 434 | 3 468 | +6 % | 35 |
À quelle période se vendent les logements à Lansargues ?
À Lansargues, les ventes se signent surtout en janvier et en avril (53 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lansargues
- 2 135 – 2 519 €
- 2 519 – 2 796 €
- 2 796 – 3 363 €
- 3 363 – 4 006 €
- 4 006 – 4 507 €
Les rues les plus chères à Lansargues
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Cezanne | 4 507 | 6 |
| Rue de la Liberation | 4 475 | 7 |
| Rue des Lilas | 4 006 | 5 |
| Rue du Jardin Colar | 3 793 | 6 |
| Rue de l'Argenterie | 3 363 | 7 |
Les rues les plus abordables à Lansargues
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Marius Ales | 2 135 | 6 |
| Rue Montels | 2 394 | 7 |
| Avenue Grasset Morel | 2 519 | 5 |
| Rue Saint Jean | 2 528 | 5 |
| Rue du Bac | 2 796 | 6 |
Prix au m² par rue à Lansargues
- Avenue Rene Guiraud11 ventes
- Rue de l'Argenterie7 ventes
- Rue de la Liberation7 ventes
- Rue Montels7 ventes
- Avenue Marius Ales6 ventes
- Rue de Moulines6 ventes
- Rue du Bac6 ventes
- Rue du Jardin Colar6 ventes
- Rue Paul Cezanne6 ventes
- Avenue Grasset Morel5 ventes
- Rue des Lilas5 ventes
- Rue Saint Jean5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Valergues3 634 €/m²
- Mudaison3 634 €/m²
- Lunel-Viel3 077 €/m²
- Saint-Brès3 718 €/m²
- Saint-Just3 460 €/m²
- Candillargues3 720 €/m²
- Saint-Nazaire-de-Pézan3 833 €/m²
- Baillargues3 815 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lansargues ?
Le prix médian est de 3 113 €/m², 2 764 €/m² pour un appartement et 3 190 €/m² pour une maison, d'après 188 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lansargues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 049 050 €. Au m², les prix vont de 492 €/m² à 13 100 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lansargues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6 % et le nombre de ventes de +2,9 %.
Quel est le loyer au m² à Lansargues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lansargues est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.