Prix immobilier Route de Saint Medard, Saint-Aubin-de-Médoc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 925 €/m² dans la voie Route de Saint Medard à Saint-Aubin-de-Médoc, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 721 €/m² et 4 288 €/m².

Les maisons (4 351 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 913 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 431 116 € pour 110 m², celui d'un appartement 209 231 € pour 57 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 970 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 66 000 € et la plus chère à 648 320 €. Au m², les prix extrêmes vont de 541 €/m² à 5 490 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Saint Medard se classe 10e sur 18 voies de Saint-Aubin-de-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 992 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Saint-Aubin-de-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).