Prix immobilier Allée de Haute Grave, Saint-Aubin-de-Médoc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 252 €/m² dans la voie Allée de Haute Grave à Saint-Aubin-de-Médoc, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 009 €/m² et 3 631 €/m².

Les maisons (3 529 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 229 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 250 723 € pour 70 m², celui d'un appartement 160 248 € pour 49 m².

C'est 18,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 970 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 116 000 € et la plus chère à 313 440 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 417 €/m² à 4 560 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de Haute Grave se classe 16e sur 18 voies de Saint-Aubin-de-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 22,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 200 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Saint-Aubin-de-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).