Prix immobilier Rue des Magnolias, Saint-Orens-de-Gameville

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 039 €/m² dans la voie Rue des Magnolias à Saint-Orens-de-Gameville, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 887 €/m² et 3 284 €/m².

Les appartements (3 061 €/m²) se vendent 1,5 % plus cher au m² que les maisons (3 017 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 330 526 € pour 107 m², contre 169 161 € pour un appartement de 56 m².

C'est 4,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 180 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 128 900 € et la plus chère à 382 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 631 €/m² à 3 610 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Magnolias se classe 41e sur 56 voies de Saint-Orens-de-Gameville pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 258 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Saint-Orens-de-Gameville, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).