Prix immobilier Rue Watteau, Saint-Jean
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 688 € / m²- Le plus bas
- 1 263 € /m²
- Le plus haut
- 4 773 € /m²
- Prix moyen
- 259 960 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Watteau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 688 €/m² | 3 688 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 815 – 4 365 € | 2 815 – 4 365 € |
| Prix moyen au m² | 3 381 €/m² | 3 381 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 263 €/m² | 1 263 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 773 €/m² | 4 773 €/m² |
| Prix de vente médian | 275 000 € | 275 000 € |
| Prix de vente moyen | 259 960 € | 259 960 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 120 000 € |
| Vente la plus chère | 381 800 € | 381 800 € |
| Surface moyenne | 80 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 688 €/m² dans la voie Rue Watteau à Saint-Jean, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 815 €/m² et 4 365 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 259 960 € et une surface moyenne de 80 m².
C'est 18,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 112 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 381 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 263 €/m² à 4 773 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Watteau se classe 4e sur 43 voies de Saint-Jean pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.
Elle est 17,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 144 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rimbaud | 300 m | 2 964 | −19,6 % | 28 |
| Route d'Albi | 300 m | 3 163 | −14,2 % | 21 |
| Chemin du Bois de Saget | 350 m | 3 144 | −14,8 % | 96 |
| Avenue d'Albi | 400 m | 2 829 | −23,3 % | 5 |
| Rue Goudouli | 400 m | 3 231 | −12,4 % | 6 |
| Chemin Verdale | 450 m | 3 087 | −16,3 % | 21 |
| Chemin de Belbeze | 450 m | 3 356 | −9 % | 24 |
| Chemin Negrier | 450 m | 3 100 | −15,9 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Watteau.
Rue Watteau sur la carte des prix de Saint-Jean
- 2 578 – 2 829 €
- 2 829 – 3 078 €
- 3 078 – 3 163 €
- 3 163 – 3 381 €
- 3 381 – 4 035 €
Autres rues à Saint-Jean
- Chemin du Bois de Saget96 ventes
- Avenue de la Peyriere39 ventes
- Boulevard de Ratalens31 ventes
- Rue Rimbaud28 ventes
- Chemin de Montrabe26 ventes
- Chemin de Belbeze24 ventes
- Chemin du Bessayre23 ventes
- Chemin Verdale21 ventes
- Route d'Albi21 ventes
- Avenue de Lestang17 ventes
- Rue des Roses14 ventes
- Boulevard des Pensees13 ventes
- Rue de Rouquette10 ventes
- Rue des Muriers10 ventes
- Rue Helene Boucher10 ventes
- Rue Henri Desgranges10 ventes
- Impasse Simone de Beauvoir9 ventes
- Rue Francois Cevert9 ventes
- Chemin Bellevue8 ventes
- Passage des Saules8 ventes
- Rue des Chenes8 ventes
- Chemin de la Peyriere7 ventes
- Rue Marie Curie7 ventes
- Allée Anne Frank6 ventes
- Allée des Alberes6 ventes
- Avenue Jean Dieuzaide6 ventes
- Passage des Marronniers6 ventes
- Place des Cerisiers6 ventes
- Place des Pins6 ventes
- Rue Ambroise Pare6 ventes