Prix immobilier Rue de Catalogne, Velaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 273 €/m² dans la voie Rue de Catalogne à Velaux, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 010 €/m² et 4 583 €/m².

Les maisons (4 280 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 189 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 499 938 € pour 121 m², celui d'un appartement 273 030 € pour 64 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 374 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 000 € et la plus chère à 697 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 953 €/m² à 5 053 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Catalogne se classe 12e sur 21 voies de Velaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 384 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Velaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).