Prix immobilier Grande Rue Grand'Rue, Velaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 750 €/m² dans la voie Grande Rue Grand'Rue à Velaux, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 945 €/m² et 4 235 €/m².

Les appartements (4 034 €/m²) se vendent 18,9 % plus cher au m² que les maisons (3 392 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 248 880 € pour 71 m², contre 165 510 € pour un appartement de 44 m².

C'est 14,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 374 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 363 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 202 €/m² à 6 057 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Grande Rue Grand'Rue se classe 17e sur 21 voies de Velaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 12,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 270 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Velaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).