Prix immobilier Chemin des Espradeaux, Velaux
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 807 € / m²- Le plus bas
- 3 519 € /m²
- Le plus haut
- 9 418 € /m²
- Prix moyen
- 599 807 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Chemin des Espradeaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 807 €/m² | 4 807 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 445 – 5 264 € | 4 445 – 5 264 € |
| Prix moyen au m² | 5 309 €/m² | 5 309 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 519 €/m² | 3 519 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 418 €/m² | 9 418 €/m² |
| Prix de vente médian | 532 600 € | 532 600 € |
| Prix de vente moyen | 599 807 € | 599 807 € |
| Vente la moins chère | 405 000 € | 405 000 € |
| Vente la plus chère | 1 011 000 € | 1 011 000 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Dans la voie Chemin des Espradeaux à Velaux, le prix médian constaté est de 4 807 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 445 €/m² et 5 264 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 599 807 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 9,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 374 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 405 000 € et la plus chère à 1 011 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 519 €/m² à 9 418 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin des Espradeaux se classe 7e sur 21 voies de Velaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.
Elle est 7,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 461 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Marseille | 400 m | 4 908 | +2,1 % | 8 |
| Chemin d'Aix | 600 m | 5 172 | +7,6 % | 8 |
| Lotissement les Lauriers Roses | 700 m | 4 461 | −7,2 % | 5 |
| Route de Rognac | 800 m | 4 270 | −11,2 % | 5 |
| Grande Rue Grand'Rue | 900 m | 3 750 | −22 % | 9 |
| Lotissement le Parterre | 950 m | 6 317 | +31,4 % | 9 |
| Avenue de la Republique | 950 m | 3 000 | −37,6 % | 5 |
| Rue Berthelot | 1,0 km | 3 736 | −22,3 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin des Espradeaux.
Chemin des Espradeaux sur la carte des prix de Velaux
- 2 903 – 3 750 €
- 3 750 – 4 270 €
- 4 270 – 4 648 €
- 4 648 – 4 908 €
- 4 908 – 6 317 €
Autres rues à Velaux
- Rue de Catalogne17 ventes
- Avenue Helene Boucher14 ventes
- Avenue Paul Cezanne13 ventes
- Avenue Jean Pallet11 ventes
- Avenue Pierre Puget10 ventes
- Avenue de Lombardie9 ventes
- Grande Rue Grand'Rue9 ventes
- Lotissement le Parterre9 ventes
- Allée Vincent Van Gogh8 ventes
- Chemin d'Aix8 ventes
- Chemin de Marseille8 ventes
- Avenue Toulouse Lautrec7 ventes
- Rue Berthelot6 ventes
- Allée Marie Laurencin5 ventes
- Avenue de la Republique5 ventes
- Lotissement le Puits de Jacquet5 ventes
- Lotissement les Lauriers Roses5 ventes
- Route de Rognac5 ventes
- Rue du Chateau d'If5 ventes
- Rue Thiers5 ventes