Prix immobilier Avenue Paul Cezanne, Velaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 973 €/m² dans la voie Avenue Paul Cezanne à Velaux, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 594 €/m² et 5 546 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 362 700 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 13,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 374 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 210 000 € et la plus chère à 735 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 410 €/m² à 8 001 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Paul Cezanne se classe 4e sur 21 voies de Velaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Elle est 7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 648 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Velaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).