Prix immobilier à Sausset-les-Pins (13960)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 729 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
6 765 € / m²- Le plus bas
- 432 € /m²
- Le plus haut
- 13 150 € /m²
- Prix moyen
- 239 618 €
- Ventes
- 405
Maison, prix médian
6 138 € / m²- Le plus bas
- 682 € /m²
- Le plus haut
- 16 912 € /m²
- Prix moyen
- 537 840 €
- Ventes
- 324
Prix de l'immobilier à Sausset-les-Pins
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 765 €/m² | 6 138 €/m² | 6 429 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 625 – 8 169 € | 5 046 – 7 144 € | 5 321 – 7 742 € |
| Prix moyen au m² | 6 913 €/m² | 6 145 €/m² | 6 572 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 432 €/m² | 682 €/m² | 432 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 13 150 €/m² | 16 912 €/m² | 16 912 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 000 € | 516 500 € | 295 000 € |
| Prix de vente moyen | 239 618 € | 537 840 € | 372 161 € |
| Vente la moins chère | 28 500 € | 39 835 € | 28 500 € |
| Vente la plus chère | 1 304 500 € | 1 784 900 € | 1 784 900 € |
| Surface moyenne | 37 m² | 90 m² | 61 m² |
| Nombre de ventes | 405 | 324 | 729 |
729 ventes de logements ont été enregistrées à Sausset-les-Pins dans la base DVF, pour un prix médian de 6 429 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 5 321 €/m² et 7 742 €/m².
Les appartements (6 765 €/m²) se vendent 10,2 % plus cher au m² que les maisons (6 138 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 537 840 € pour 90 m², contre 239 618 € pour un appartement de 37 m².
C'est 82,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 500 € et la plus chère à 1 784 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 432 €/m² à 16 912 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sausset-les-Pins
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 170 000 €22 m², 202 ventes | 207 000 €28 m², 11 ventes | 7 696 €/m² | 7 393 €/m² |
| 2 pièces | 231 000 €37 m², 117 ventes | 318 800 €61 m², 20 ventes | 6 462 €/m² | 6 152 €/m² |
| 3 pièces | 364 000 €62 m², 62 ventes | 443 500 €67 m², 93 ventes | 5 884 €/m² | 6 364 €/m² |
| 4 pièces | 450 000 €82 m², 21 ventes | 560 406 €91 m², 118 ventes | 5 107 €/m² | 6 108 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 642 190 €119 m², 82 ventes | – | 5 374 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sausset-les-Pins est un studio : 202 ventes, pour un prix médian de 170 000 € (22 m²). Comptez plutôt 231 000 € pour un 2 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 7 696 €/m² pour un studio, contre 5 107 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sausset-les-Pins est un 4 pièces : 118 ventes, pour un prix médian de 560 406 € (91 m²). Comptez plutôt 642 190 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Sausset-les-Pins
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 11 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 6 000 et 7 000 €/m², avec 157 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sausset-les-Pins
- Population
- 7 574 hab.
- Densité
- 622 hab./km²
- Loyer appartement
- 19,9 €/m²entre 16,4 €/m² et 24,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,5 %
- Loyer maison
- 19,0 €/m²entre 13,5 €/m² et 26,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,7 %
- Classement départemental
- 4e / 130du plus cher au moins cher
Sausset-les-Pins compte 7 574 habitants, pour une densité de 622 habitants par km². Sur la période, 729 logements y ont été vendus, soit environ 193 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sausset-les-Pins fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 4e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 19,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (6 765 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (6 138 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sausset-les-Pins
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 571 | 5 515 | 6 119 | – | 162 |
| 2022 | 6 821 | 6 357 | 6 515 | +6,5 % | 175 |
| 2023 | 7 140 | 6 126 | 6 548 | +0,5 % | 112 |
| 2024 | 6 616 | 6 115 | 6 316 | −3,5 % | 140 |
| 2025 | 7 052 | 6 372 | 6 667 | +5,6 % | 140 |
À quelle période se vendent les logements à Sausset-les-Pins ?
À Sausset-les-Pins, les ventes se signent surtout en avril et en juin (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sausset-les-Pins
- 4 838 – 5 448 €
- 5 448 – 6 136 €
- 6 136 – 6 536 €
- 6 536 – 6 822 €
- 6 822 – 8 936 €
Les rues les plus chères à Sausset-les-Pins
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Promenade de la Corniche | 8 936 | 6 |
| Résidence Cap Azur | 8 577 | 13 |
| Résidence le Tikao Ave Jean Moulin | 8 509 | 26 |
| Résidence le Tokelau | 8 170 | 14 |
| Avenue Jean Moulin | 7 959 | 71 |
Les rues les plus abordables à Sausset-les-Pins
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Darius Milhaud | 4 838 | 5 |
| Avenue des Micocouliers | 4 944 | 6 |
| Résidence les Regates | 5 105 | 9 |
| Route de l'Etang de Berre | 5 107 | 7 |
| Boulevard Charles Roux | 5 113 | 12 |
Prix au m² par rue à Sausset-les-Pins
- Avenue Jean Moulin71 ventes
- Résidence l'Aigue Bleue36 ventes
- Résidence les Rives d'Or36 ventes
- Avenue de la Cote Bleue34 ventes
- Résidence le Tikao Ave Jean Moulin26 ventes
- Résidence les Marines de Sausset25 ventes
- Résidence Domaine de la Mer21 ventes
- Résidence les Amphores16 ventes
- Avenue Adolphe Fouque15 ventes
- Résidence le Tokelau14 ventes
- Résidence Cap Azur13 ventes
- Boulevard Charles Roux12 ventes
- Résidence les Embruns Ave Lariano12 ventes
- Résidence le Clos des Pins11 ventes
- Résidence le Littoral10 ventes
- Résidence les Regates9 ventes
- Rue Frederic Mistral9 ventes
- Avenue des Trois Communes8 ventes
- Avenue Rolland Garros8 ventes
- Le Village8 ventes
- Boulevard de la Paix7 ventes
- Route de l'Etang de Berre7 ventes
- Allée Aragnon6 ventes
- Allée des Genets6 ventes
- Avenue des Belges6 ventes
- Avenue des Micocouliers6 ventes
- Chemin de l'Esperon6 ventes
- L'Esperon6 ventes
- Place Jean Jaures6 ventes
- Promenade de la Corniche6 ventes
- Rue Beethoven6 ventes
- Allée des Mimosas5 ventes
- Avenue du General Leclerc5 ventes
- Avenue Rene Lacoste5 ventes
- Avenue Simeon Gouin5 ventes
- Boulevard Armand Audibert5 ventes
- Boulevard de la Mediterranee5 ventes
- Résidence le Front de Mer5 ventes
- Résidence les Coquillages5 ventes
- Rue Darius Milhaud5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Carry-le-Rouet5 930 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues3 808 €/m²
- Ensuès-la-Redonne5 375 €/m²
- Martigues3 180 €/m²
- Gignac-la-Nerthe3 830 €/m²
- Le Rove4 400 €/m²
- Marignane2 808 €/m²
- Port-de-Bouc2 687 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sausset-les-Pins ?
Le prix médian est de 6 429 €/m², 6 765 €/m² pour un appartement et 6 138 €/m² pour une maison, d'après 729 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sausset-les-Pins ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 500 € et la plus chère à 1 784 900 €. Au m², les prix vont de 432 €/m² à 16 912 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sausset-les-Pins ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Sausset-les-Pins ?
Le loyer d'annonce est estimé à 19,9 €/m² pour un appartement et 19,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sausset-les-Pins est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.