Prix immobilier à Le Rove (13740)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 244 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 052 € / m²- Le plus bas
- 1 077 € /m²
- Le plus haut
- 15 751 € /m²
- Prix moyen
- 244 266 €
- Ventes
- 72
Maison, prix médian
4 584 € / m²- Le plus bas
- 334 € /m²
- Le plus haut
- 19 433 € /m²
- Prix moyen
- 393 049 €
- Ventes
- 172
Prix de l'immobilier à Le Rove
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 052 €/m² | 4 584 €/m² | 4 400 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 451 – 4 662 € | 3 902 – 5 903 € | 3 699 – 5 433 € |
| Prix moyen au m² | 4 669 €/m² | 5 257 €/m² | 5 083 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 077 €/m² | 334 €/m² | 334 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 15 751 €/m² | 19 433 €/m² | 19 433 €/m² |
| Prix de vente médian | 238 400 € | 381 500 € | 318 525 € |
| Prix de vente moyen | 244 266 € | 393 049 € | 349 146 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 25 685 € | 25 685 € |
| Vente la plus chère | 693 060 € | 1 165 950 € | 1 165 950 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 82 m² | 75 m² |
| Nombre de ventes | 72 | 172 | 244 |
À Le Rove, le prix médian constaté est de 4 400 €/m², tous logements confondus, d'après 244 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 699 €/m² et 5 433 €/m².
Les maisons (4 584 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 052 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 393 049 € pour 82 m², celui d'un appartement 244 266 € pour 59 m².
C'est 25,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 685 € et la plus chère à 1 165 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 334 €/m² à 19 433 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Rove
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 274 000 €25 m², 5 ventes | 198 350 €35 m², 9 ventes | 14 074 €/m² | 5 200 €/m² |
| 2 pièces | 207 850 €43 m², 24 ventes | 267 500 €45 m², 20 ventes | 4 502 €/m² | 5 590 €/m² |
| 3 pièces | 245 750 €61 m², 34 ventes | 346 750 €72 m², 51 ventes | 4 012 €/m² | 4 706 €/m² |
| 4 pièces | 295 000 €85 m², 7 ventes | 415 000 €89 m², 67 ventes | 3 336 €/m² | 4 319 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 539 000 €116 m², 25 ventes | – | 4 607 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Rove est un 3 pièces : 34 ventes, pour un prix médian de 245 750 € (61 m²). Comptez plutôt 295 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 14 074 €/m² pour un studio, contre 3 336 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Rove est un 4 pièces : 67 ventes, pour un prix médian de 415 000 € (89 m²). Comptez plutôt 539 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Le Rove
Nombre de ventes par tranche de 2 000 €/m², de 0 à 16 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 6 000 €/m², avec 112 ventes (46 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Rove
- Population
- 5 246 hab.
- Densité
- 227 hab./km²
- Loyer appartement
- 17,8 €/m²entre 14,2 €/m² et 22,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 16,4 €/m²entre 12,4 €/m² et 21,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 38e / 130du plus cher au moins cher
Le Rove compte 5 246 habitants, pour une densité de 227 habitants par km². Sur la période, 244 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Rove se classe 38e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 17,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 052 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 584 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Rove
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 032 | 4 458 | 4 264 | – | 58 |
| 2022 | 4 080 | 4 839 | 4 219 | −1,1 % | 61 |
| 2023 | 3 908 | 4 486 | 4 471 | +6 % | 42 |
| 2024 | 4 008 | 4 584 | 4 444 | −0,6 % | 39 |
| 2025 | 4 663 | 4 871 | 4 844 | +9 % | 44 |
À quelle période se vendent les logements à Le Rove ?
À Le Rove, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (67 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Rove
- 3 596 – 4 088 €
- 4 088 – 4 397 €
- 4 397 – 4 545 €
- 4 545 – 5 717 €
- 5 717 – 7 365 €
Les rues les plus chères à Le Rove
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Carriere | 7 365 | 5 |
| Vallon de la Vesse et Niol | 6 667 | 5 |
| Avenue des Bastides | 5 717 | 10 |
| Domaine des Vignes | 4 653 | 5 |
| Rue du Puits du Jardin | 4 545 | 8 |
Les rues les plus abordables à Le Rove
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Douard | 3 596 | 6 |
| Rue Jacques Duclos | 3 722 | 13 |
| Avenue Joliot Curie | 4 088 | 7 |
| Avenue de Saint Roch | 4 333 | 27 |
| Avenue du Logis Neuf | 4 397 | 19 |
Prix au m² par rue à Le Rove
- Avenue de Saint Roch27 ventes
- Avenue du Logis Neuf19 ventes
- Rue Jacques Duclos13 ventes
- Chemin des Coulets12 ventes
- Avenue des Bastides10 ventes
- Rue du Puits du Jardin8 ventes
- Avenue Joliot Curie7 ventes
- Le Douard6 ventes
- Chemin de la Carriere5 ventes
- Domaine des Vignes5 ventes
- Vallon de la Vesse et Niol5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gignac-la-Nerthe3 830 €/m²
- Ensuès-la-Redonne5 375 €/m²
- Marseille 16e Arrondissement3 163 €/m²
- Saint-Victoret3 688 €/m²
- Marignane2 808 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau3 987 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues3 808 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement1 625 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Rove ?
Le prix médian est de 4 400 €/m², 4 052 €/m² pour un appartement et 4 584 €/m² pour une maison, d'après 244 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Rove ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 685 € et la plus chère à 1 165 950 €. Au m², les prix vont de 334 €/m² à 19 433 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Rove ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9 % et le nombre de ventes de +12,8 %.
Quel est le loyer au m² à Le Rove ?
Le loyer d'annonce est estimé à 17,8 €/m² pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Rove est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.