Prix immobilier Avenue Raymond Gramaglia, Cap-d'Ail
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
11 074 € / m²- Le plus bas
- 1 259 € /m²
- Le plus haut
- 17 031 € /m²
- Prix moyen
- 776 489 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Avenue Raymond Gramaglia
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 11 074 €/m² | 11 074 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 9 546 – 13 576 € | 9 546 – 13 576 € |
| Prix moyen au m² | 11 112 €/m² | 11 112 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 259 €/m² | 1 259 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 17 031 €/m² | 17 031 €/m² |
| Prix de vente médian | 607 562 € | 607 562 € |
| Prix de vente moyen | 776 489 € | 776 489 € |
| Vente la moins chère | 103 216 € | 103 216 € |
| Vente la plus chère | 2 180 000 € | 2 180 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 67 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
10 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Raymond Gramaglia à Cap-d'Ail dans la base DVF, pour un prix médian de 11 074 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 9 546 €/m² et 13 576 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 776 489 € et une surface moyenne de 67 m².
C'est 41,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 7 826 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 103 216 € et la plus chère à 2 180 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 259 €/m² à 17 031 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Raymond Gramaglia se classe 2e sur 14 voies de Cap-d'Ail pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.
Elle est 32 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 392 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 31,5 €/m² pour un appartement à Cap-d'Ail, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 100 m | 8 958 | −19,1 % | 19 |
| Boulevard Francois de May | 450 m | 15 254 | +37,7 % | 11 |
| Avenue General de Gaulle | 450 m | 8 138 | −26,5 % | 100 |
| Allée Mala | 500 m | 11 027 | −0,4 % | 8 |
| Avenue du Trois Septembre | 600 m | 7 095 | −35,9 % | 101 |
| Chemin Romain | 700 m | 8 253 | −25,5 % | 16 |
| Avenue Winston Churchill | 850 m | 7 143 | −35,5 % | 8 |
| Impasse du Verseau | 1,0 km | 8 392 | −24,2 % | 12 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Raymond Gramaglia.
Avenue Raymond Gramaglia sur la carte des prix de Cap-d'Ail
- 5 932 – 6 856 €
- 6 856 – 7 600 €
- 7 600 – 8 392 €
- 8 392 – 11 027 €
- 11 027 – 15 254 €
Autres rues à Cap-d'Ail
- Avenue du Trois Septembre101 ventes
- Avenue General de Gaulle100 ventes
- Avenue Hugues Savorani36 ventes
- Avenue Jacques Abba30 ventes
- Avenue de la Gare19 ventes
- Rue Jean Bono18 ventes
- Chemin Romain16 ventes
- Avenue Prince Rainier Iii Monaco13 ventes
- Impasse du Verseau12 ventes
- Boulevard Francois de May11 ventes
- Allée Mala8 ventes
- Avenue Winston Churchill8 ventes
- Allée Henri Marescalchi7 ventes