Prix immobilier Allée Henri Marescalchi, Cap-d'Ail

Dans la voie Allée Henri Marescalchi à Cap-d'Ail, le prix médian constaté est de 6 296 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 834 €/m² et 6 477 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 278 300 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 19,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 7 826 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 351 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 125 €/m² à 9 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Henri Marescalchi se classe 13e sur 14 voies de Cap-d'Ail pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 17,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 600 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,5 €/m² pour un appartement à Cap-d'Ail, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).