Prix immobilier Avenue de la Gare, Cap-d'Ail

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 8 958 €/m² dans la voie Avenue de la Gare à Cap-d'Ail, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 7 354 €/m² et 9 986 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 891 673 € et une surface moyenne de 100 m².

C'est 14,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 7 826 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 1 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 604 €/m² à 17 637 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 5e sur 14 voies de Cap-d'Ail pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 392 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,5 €/m² pour un appartement à Cap-d'Ail, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).