Prix immobilier Rue Jean Bracco, Beaulieu-sur-Mer

5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

12 708 € / m²
Le plus bas
4 821 € /m²
Le plus haut
20 430 € /m²
Prix moyen
771 000 €
Ventes
5

Prix de l'immobilier Rue Jean Bracco

Prix immobiliers Rue Jean Bracco à Beaulieu-sur-Mer par type de logement
IndicateurAppartementsEnsemble
Prix médian au m²12 708 €/m²12 708 €/m²
Fourchette courante au m²7 453 – 15 938 €7 453 – 15 938 €
Prix moyen au m²12 270 €/m²12 270 €/m²
Prix au m² le plus bas4 821 €/m²4 821 €/m²
Prix au m² le plus haut20 430 €/m²20 430 €/m²
Prix de vente médian510 000 €510 000 €
Prix de vente moyen771 000 €771 000 €
Vente la moins chère135 000 €135 000 €
Vente la plus chère1 900 000 €1 900 000 €
Surface moyenne56 m²56 m²
Nombre de ventes55

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 12 708 €/m² dans la voie Rue Jean Bracco à Beaulieu-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 7 453 €/m² et 15 938 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 771 000 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 68,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 7 561 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 1 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 821 €/m² à 20 430 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Bracco se classe 1re sur 25 voies de Beaulieu-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.

Elle est 50,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 421 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 27,7 €/m² pour un appartement à Beaulieu-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Jean Bracco
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Boulevard Marinoni 150 m 7 246 −43 % 62
Boulevard Edouard 7 200 m 9 902 −22,1 % 30
Boulevard Eugene Gautier 200 m 7 073 −44,3 % 42
Boulevard Paul Deroulede 250 m 8 421 −33,7 % 16
Rue du 8 Mai 1945 250 m 8 006 −37 % 6
Avenue Francois de May 350 m 7 584 −40,3 % 14
Avenue Marechal Foch 350 m 9 125 −28,2 % 11
Boulevard d'Alsace Lorraine 400 m 12 164 −4,3 % 8

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Jean Bracco.

Rue Jean Bracco sur la carte des prix de Beaulieu-sur-Mer

Carte des prix médians au m² à Beaulieu-sur-Mer : 25 rues, de 5 456 à 12 708 €/m².
Boulevard Marechal Joffre : 7 240 €/m² (102 ventes) Boulevard Marinoni : 7 246 €/m² (62 ventes) Boulevard Eugene Gautier : 7 073 €/m² (42 ventes) Boulevard Marechal Leclerc : 6 862 €/m² (39 ventes) Chemin des Myrtes : 9 177 €/m² (38 ventes) Rue Paul Doumer : 7 021 €/m² (38 ventes) Avenue Albert 1er : 7 476 €/m² (30 ventes) Boulevard Edouard 7 : 9 902 €/m² (30 ventes) Rue Gautier Vignal : 6 690 €/m² (24 ventes) Avenue Edith Cavell : 7 099 €/m² (23 ventes) Montée Fleurie : 8 922 €/m² (20 ventes) Boulevard Paul Deroulede : 8 421 €/m² (16 ventes) Rue Lieutenant Colonelli : 12 357 €/m² (15 ventes) Avenue Francois de May : 7 584 €/m² (14 ventes) Rue Marius Maiffret : 6 896 €/m² (13 ventes) Avenue Marechal Foch : 9 125 €/m² (11 ventes) Rue Dujardin Beaumetz : 6 053 €/m² (11 ventes) Allée des Lucioles : 9 742 €/m² (10 ventes) Boulevard d'Alsace Lorraine : 12 164 €/m² (8 ventes) Avenue des Hellenes : 10 227 €/m² (7 ventes) Avenue Paradisio : 7 518 €/m² (6 ventes) Rue du 8 Mai 1945 : 8 006 €/m² (6 ventes) Rue Salisbury : 5 456 €/m² (6 ventes) Montée du Reve : 7 344 €/m² (5 ventes) Rue Jean Bracco : 12 708 €/m² (5 ventes) 200 m Boulevard Marechal Joffre : 7 240 €/m² (102 ventes) Boulevard Marinoni : 7 246 €/m² (62 ventes) Boulevard Eugene Gautier : 7 073 €/m² (42 ventes) Boulevard Marechal Leclerc : 6 862 €/m² (39 ventes) Chemin des Myrtes : 9 177 €/m² (38 ventes) Rue Paul Doumer : 7 021 €/m² (38 ventes) Avenue Albert 1er : 7 476 €/m² (30 ventes) Boulevard Edouard 7 : 9 902 €/m² (30 ventes) Rue Gautier Vignal : 6 690 €/m² (24 ventes) Avenue Edith Cavell : 7 099 €/m² (23 ventes) Montée Fleurie : 8 922 €/m² (20 ventes) Boulevard Paul Deroulede : 8 421 €/m² (16 ventes) Rue Lieutenant Colonelli : 12 357 €/m² (15 ventes) Avenue Francois de May : 7 584 €/m² (14 ventes) Rue Marius Maiffret : 6 896 €/m² (13 ventes) Avenue Marechal Foch : 9 125 €/m² (11 ventes) Rue Dujardin Beaumetz : 6 053 €/m² (11 ventes) Allée des Lucioles : 9 742 €/m² (10 ventes) Boulevard d'Alsace Lorraine : 12 164 €/m² (8 ventes) Avenue des Hellenes : 10 227 €/m² (7 ventes) Avenue Paradisio : 7 518 €/m² (6 ventes) Rue du 8 Mai 1945 : 8 006 €/m² (6 ventes) Rue Salisbury : 5 456 €/m² (6 ventes) Montée du Reve : 7 344 €/m² (5 ventes) Rue Jean Bracco : 12 708 €/m² (5 ventes) 200 m
Prix médian au m²
  • 5 456 – 7 021 €
  • 7 021 – 7 344 €
  • 7 344 – 8 421 €
  • 8 421 – 9 902 €
  • 9 902 – 12 708 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Rue Jean Bracco.

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