Prix immobilier Allée des Lucioles, Beaulieu-sur-Mer

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 742 €/m² dans la voie Allée des Lucioles à Beaulieu-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 472 €/m² et 10 514 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 509 500 € et une surface moyenne de 48 m².

C'est 28,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 7 561 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 1 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 000 €/m² à 16 292 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Lucioles se classe 6e sur 25 voies de Beaulieu-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 79 % des rues de la commune.

Elle est 30,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 476 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 27,7 €/m² pour un appartement à Beaulieu-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).