Prix immobilier Rue Baudrand, Irigny

Dans la voie Rue Baudrand à Irigny, le prix médian constaté est de 3 522 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 108 €/m² et 4 020 €/m².

Les appartements (3 808 €/m²) se vendent 25,5 % plus cher au m² que les maisons (3 034 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 264 333 € pour 90 m², contre 251 359 € pour un appartement de 69 m².

C'est 8,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 842 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 500 €/m² à 4 862 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Baudrand se classe 19e sur 28 voies de Irigny pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 086 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Irigny, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).