Prix immobilier Chemin de Presles, Irigny

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 265 €/m² dans la voie Chemin de Presles à Irigny, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 205 €/m² et 4 524 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 349 962 € et une surface moyenne de 85 m².

C'est 11 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 842 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 316 700 € et la plus chère à 523 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 706 €/m² à 5 283 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de Presles se classe 9e sur 28 voies de Irigny pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 326 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Irigny, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).