Prix immobilier à Maubeuge (59600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 476 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
926 € / m²- Le plus bas
- 378 € /m²
- Le plus haut
- 9 325 € /m²
- Prix moyen
- 70 562 €
- Ventes
- 433
Maison, prix médian
1 124 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 4 550 € /m²
- Prix moyen
- 107 702 €
- Ventes
- 1 043
Prix de l'immobilier à Maubeuge
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 926 €/m² | 1 124 €/m² | 1 056 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 761 – 1 133 € | 794 – 1 507 € | 782 – 1 376 € |
| Prix moyen au m² | 998 €/m² | 1 180 €/m² | 1 127 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 378 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 325 €/m² | 4 550 €/m² | 9 325 €/m² |
| Prix de vente médian | 62 500 € | 98 700 € | 85 000 € |
| Prix de vente moyen | 70 562 € | 107 702 € | 96 807 € |
| Vente la moins chère | 22 700 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 531 531 € | 941 945 € | 941 945 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 92 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 433 | 1 043 | 1 476 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 056 €/m² à Maubeuge, valeur médiane calculée sur 1 476 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 782 €/m² et 1 376 €/m².
Les maisons (1 124 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (926 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 107 702 € pour 92 m², celui d'un appartement 70 562 € pour 72 m².
C'est 49,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +4,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 941 945 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 9 325 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Maubeuge
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 33 156 €29 m², 22 ventes | 45 000 €56 m², 5 ventes | 1 219 €/m² | 625 €/m² |
| 2 pièces | 46 700 €42 m², 50 ventes | 75 000 €50 m², 24 ventes | 1 073 €/m² | 1 282 €/m² |
| 3 pièces | 62 250 €62 m², 112 ventes | 70 000 €69 m², 185 ventes | 978 €/m² | 1 062 €/m² |
| 4 pièces | 63 000 €71 m², 176 ventes | 90 000 €82 m², 376 ventes | 875 €/m² | 1 140 €/m² |
| 5 pièces et plus | 85 150 €100 m², 73 ventes | 115 300 €99 m², 453 ventes | 988 €/m² | 1 139 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Maubeuge est un 4 pièces : 176 ventes, pour un prix médian de 63 000 € (71 m²). Comptez plutôt 85 150 € pour un 5 pièces ou plus. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 219 €/m² pour un studio, contre 875 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Maubeuge est un 5 pièces ou plus : 453 ventes, pour un prix médian de 115 300 € (99 m²). Comptez plutôt 90 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Maubeuge
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 278 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Maubeuge
- Population
- 28 767 hab.
- Densité
- 1 525 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,1 %
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 6,4 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,5 %
- Classement départemental
- 519e / 565du plus cher au moins cher
Maubeuge compte 28 767 habitants, pour une densité de 1 525 habitants par km². Sur la période, 1 476 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Maubeuge fait partie des communes les plus abordables du département : 519e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (926 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 124 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Maubeuge
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 896 | 1 090 | 1 026 | – | 348 |
| 2022 | 924 | 1 200 | 1 087 | +5,9 % | 328 |
| 2023 | 945 | 1 096 | 1 014 | −6,7 % | 261 |
| 2024 | 941 | 1 164 | 1 053 | +3,8 % | 263 |
| 2025 | 976 | 1 064 | 1 042 | −1 % | 276 |
À quelle période se vendent les logements à Maubeuge ?
À Maubeuge, les ventes se signent surtout en avril et en septembre (20 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Maubeuge
- 448 – 798 €
- 798 – 951 €
- 951 – 1 112 €
- 1 112 – 1 364 €
- 1 364 – 2 065 €
Les rues les plus chères à Maubeuge
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Mairieux | 2 065 | 7 |
| Rue Grand Bois | 1 984 | 7 |
| Rue Jean Bart | 1 690 | 5 |
| Rue Ferdinand Requille | 1 624 | 8 |
| Boulevard de Jeumont | 1 599 | 5 |
Les rues les plus abordables à Maubeuge
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Travail | 448 | 7 |
| Rue des Usines | 483 | 5 |
| Rue Sainte Emilie | 513 | 7 |
| Rue du Tilleul | 536 | 8 |
| Rue du Chemin de Fer | 574 | 5 |
Prix au m² par rue à Maubeuge
- Route de Mons64 ventes
- Rue de la Liberte41 ventes
- Imm le Suisse Bd de l'Euro27 ventes
- Rue du Pont de Pierres26 ventes
- Avenue Jean Jaures25 ventes
- Imm Luxembourg Bd de l'Eur25 ventes
- Résidence Ile de France Rue G Dubut25 ventes
- Route d'Elesmes24 ventes
- Rue d'Hautmont24 ventes
- Imm Italie Bd de l'Europe21 ventes
- Imm Saint Eloi19 ventes
- Route d'Assevent19 ventes
- Rue Saint Antoine17 ventes
- Résidence Citizen Park Rue L.bathiat16 ventes
- Rue des Sars16 ventes
- Résidence du Moulin Bd de l'Europe15 ventes
- Imm le Nice Rue de Provenc14 ventes
- Résidence le Cannes14 ventes
- Route de Feignies14 ventes
- Rue de Douzies14 ventes
- Rue de Rousies14 ventes
- Avenue Nicolas Boileau13 ventes
- Route d'Avesnes13 ventes
- Rue des Crosseurs13 ventes
- Rue Jeanne Jugan13 ventes
- Ldt Mail de la Sambre12 ventes
- Résidence Beausejour Ave Jean Jaures12 ventes
- Route Valenciennes I d T12 ventes
- Rue Chateau d'Eau12 ventes
- Boulevard Jean de la Fontaine11 ventes
- Résidence Vauban Bat a11 ventes
- Résidence Vauban Bat B11 ventes
- Rue de Gognies Chaussee11 ventes
- Rue du Capitaine11 ventes
- Rue Greveaux11 ventes
- Rue Pecart11 ventes
- Boulevard Francois Rene Chateaubrian10 ventes
- Imm Porte de France Ave C10 ventes
- Rue de Montplaisir10 ventes
- Rue des Ecoles10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Louvroil1 044 €/m²
- Rousies1 273 €/m²
- Ferrière-la-Grande1 245 €/m²
- Mairieux1 702 €/m²
- Assevent1 499 €/m²
- Feignies1 301 €/m²
- Élesmes1 734 €/m²
- Neuf-Mesnil1 046 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Maubeuge ?
Le prix médian est de 1 056 €/m², 926 €/m² pour un appartement et 1 124 €/m² pour une maison, d'après 1 476 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Maubeuge ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 941 945 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 9 325 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Maubeuge ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1 % et le nombre de ventes de +4,9 %.
Quel est le loyer au m² à Maubeuge ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Maubeuge est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.