Prix immobilier à Louvroil (59720)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 253 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 018 € / m²- Le plus bas
- 696 € /m²
- Le plus haut
- 1 271 € /m²
- Prix moyen
- 51 608 €
- Ventes
- 40
Maison, prix médian
1 090 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 4 116 € /m²
- Prix moyen
- 97 236 €
- Ventes
- 213
Prix de l'immobilier à Louvroil
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 018 €/m² | 1 090 €/m² | 1 044 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 889 – 1 061 € | 746 – 1 431 € | 794 – 1 358 € |
| Prix moyen au m² | 990 €/m² | 1 125 €/m² | 1 104 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 696 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 271 €/m² | 4 116 €/m² | 4 116 €/m² |
| Prix de vente médian | 50 000 € | 87 500 € | 76 000 € |
| Prix de vente moyen | 51 608 € | 97 236 € | 90 022 € |
| Vente la moins chère | 32 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 80 000 € | 307 000 € | 307 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 87 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 40 | 213 | 253 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 044 €/m² à Louvroil, valeur médiane calculée sur 253 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 794 €/m² et 1 358 €/m².
Les maisons (1 090 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 018 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 97 236 € pour 87 m², celui d'un appartement 51 608 € pour 52 m².
C'est 50,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 307 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 4 116 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Louvroil
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 49 500 €48 m², 20 ventes | – | 1 042 €/m² | – |
| 3 pièces | 54 000 €55 m², 20 ventes | 50 750 €62 m², 36 ventes | 925 €/m² | 790 €/m² |
| 4 pièces | – | 77 000 €79 m², 81 ventes | – | 1 008 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 114 250 €92 m², 90 ventes | – | 1 248 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Louvroil est un 2 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 49 500 € (48 m²). Comptez plutôt 54 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Louvroil est un 5 pièces ou plus : 90 ventes, pour un prix médian de 114 250 € (92 m²). Comptez plutôt 77 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Louvroil
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 57 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Louvroil
- Population
- 6 294 hab.
- Densité
- 1 056 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,3 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,9 %
- Classement départemental
- 525e / 565du plus cher au moins cher
Louvroil compte 6 294 habitants, pour une densité de 1 056 habitants par km². Sur la période, 253 logements y ont été vendus, soit environ 80 ventes par an pour 10 000 habitants.
Louvroil fait partie des communes les plus abordables du département : 525e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 018 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 090 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Louvroil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 1 050 | 974 | – | 71 |
| 2022 | 891 | 1 181 | 1 111 | +14,1 % | 51 |
| 2023 | 1 043 | 1 151 | 1 046 | −5,9 % | 42 |
| 2024 | 1 058 | 1 000 | 1 041 | −0,5 % | 43 |
| 2025 | 1 082 | 1 063 | 1 063 | +2,1 % | 46 |
À quelle période se vendent les logements à Louvroil ?
À Louvroil, les ventes se signent surtout en septembre et en décembre (52 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Louvroil
- 734 – 819 €
- 819 – 952 €
- 952 – 1 310 €
- 1 310 – 1 403 €
- 1 403 – 1 495 €
Les rues les plus chères à Louvroil
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Sebastien Bach | 1 495 | 7 |
| Rue Cite Platanes Rte Landreci | 1 476 | 5 |
| Rue Georges Derumiere | 1 403 | 5 |
| Route de Landrecies | 1 338 | 6 |
| Rue Rene Vicaine | 1 324 | 10 |
Les rues les plus abordables à Louvroil
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Rouge Bonnet | 734 | 6 |
| Route d'Avesnes | 741 | 13 |
| Rue Pasteur | 769 | 7 |
| Rue du Gazometre | 819 | 6 |
| Rue Jules Gallois | 821 | 38 |
Prix au m² par rue à Louvroil
- Rue Jules Gallois38 ventes
- Résidence Jules Gallois Rue Jules Ga33 ventes
- Avenue de Montfort en Chalosse18 ventes
- Route d'Avesnes13 ventes
- Rue Beethoven10 ventes
- Rue Rene Vicaine10 ventes
- Rue Jean Sebastien Bach7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Route de Landrecies6 ventes
- Rue du Gazometre6 ventes
- Rue du Lac6 ventes
- Rue du Rouge Bonnet6 ventes
- Rue Cite Platanes Rte Landreci5 ventes
- Rue Georges Derumiere5 ventes
- Rue Lucien Bouillot5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Maubeuge1 056 €/m²
- Rousies1 273 €/m²
- Ferrière-la-Grande1 245 €/m²
- Hautmont1 056 €/m²
- Neuf-Mesnil1 046 €/m²
- Beaufort1 480 €/m²
- Feignies1 301 €/m²
- Assevent1 499 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Louvroil ?
Le prix médian est de 1 044 €/m², 1 018 €/m² pour un appartement et 1 090 €/m² pour une maison, d'après 253 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Louvroil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 307 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 4 116 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Louvroil ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,1 % et le nombre de ventes de +7 %.
Quel est le loyer au m² à Louvroil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Louvroil est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.