Prix immobilier à Hautmont (59330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 596 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
850 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 1 738 € /m²
- Prix moyen
- 73 489 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
1 060 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 9 755 € /m²
- Prix moyen
- 99 924 €
- Ventes
- 587
Prix de l'immobilier à Hautmont
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 850 €/m² | 1 060 €/m² | 1 056 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 662 – 1 111 € | 758 – 1 429 € | 757 – 1 424 € |
| Prix moyen au m² | 927 €/m² | 1 134 €/m² | 1 131 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 738 €/m² | 9 755 €/m² | 9 755 €/m² |
| Prix de vente médian | 72 400 € | 89 000 € | 89 000 € |
| Prix de vente moyen | 73 489 € | 99 924 € | 99 525 € |
| Vente la moins chère | 26 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 129 600 € | 936 500 € | 936 500 € |
| Surface moyenne | 83 m² | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 587 | 596 |
À Hautmont, le prix médian constaté est de 1 056 €/m², tous logements confondus, d'après 596 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 757 €/m² et 1 424 €/m².
Les maisons (1 060 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (850 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 99 924 € pour 89 m², celui d'un appartement 73 489 € pour 83 m².
C'est 49,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Hautmont.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 936 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 9 755 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hautmont
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 55 900 €50 m², 25 ventes | – | 1 190 €/m² |
| 3 pièces | 66 200 €68 m², 6 ventes | 61 000 €66 m², 112 ventes | 930 €/m² | 938 €/m² |
| 4 pièces | – | 80 000 €80 m², 187 ventes | – | 1 074 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 111 000 €95 m², 259 ventes | – | 1 069 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hautmont est un 5 pièces ou plus : 259 ventes, pour un prix médian de 111 000 € (95 m²). Comptez plutôt 80 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Hautmont
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 105 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Hautmont
- Population
- 14 152 hab.
- Densité
- 1 146 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,5 %
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,2 €/m² et 9,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,8 %
- Classement départemental
- 518e / 565du plus cher au moins cher
Hautmont compte 14 152 habitants, pour une densité de 1 146 habitants par km². Sur la période, 596 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Hautmont fait partie des communes les plus abordables du département : 518e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (850 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 060 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hautmont
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 472 | 946 | 955 | – | 144 |
| 2022 | 1 111 | 1 082 | 1 096 | +14,8 % | 132 |
| 2023 | 333 | 1 053 | 1 052 | −4 % | 108 |
| 2024 | 622 | 1 111 | 1 074 | +2,1 % | 91 |
| 2025 | 850 | 1 086 | 1 080 | +0,6 % | 121 |
À quelle période se vendent les logements à Hautmont ?
À Hautmont, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (41 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Hautmont
- 572 – 812 €
- 812 – 939 €
- 939 – 1 094 €
- 1 094 – 1 356 €
- 1 356 – 2 000 €
Les rues les plus chères à Hautmont
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Justice | 2 000 | 9 |
| Rue Deham | 1 788 | 8 |
| Rue de Lorraine | 1 719 | 7 |
| Cité du Sentier de Saint Remy | 1 671 | 5 |
| Rue de la Liberte | 1 563 | 5 |
Les rues les plus abordables à Hautmont
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Maubeuge | 572 | 8 |
| Rue de la Galere | 579 | 18 |
| Avenue Marechal Foch | 612 | 12 |
| Rue Victor Hugo | 635 | 16 |
| Rue de la Cavee | 670 | 6 |
Prix au m² par rue à Hautmont
- Route de Landrecies24 ventes
- Rue du Fort22 ventes
- Avenue Hebburn21 ventes
- Avenue du General Leclerc18 ventes
- Rue de la Galere18 ventes
- Rue Victor Hugo16 ventes
- Rue de Boussieres15 ventes
- Rue Guillain14 ventes
- Rue du Calvaire13 ventes
- Avenue Gambetta12 ventes
- Avenue Marechal Foch12 ventes
- Rue de Turenne12 ventes
- Rue Jules Campagne12 ventes
- Allée Louise10 ventes
- Rue des Lilas10 ventes
- Chemin de la Justice9 ventes
- Rue Beaufort9 ventes
- Rue des Tulipes9 ventes
- Rue Henri9 ventes
- Rue de Maubeuge8 ventes
- Rue Deham8 ventes
- Allée Germaine7 ventes
- Rue de Lorraine7 ventes
- Rue de Traverse7 ventes
- Rue des Tries7 ventes
- Rue du Clos7 ventes
- Rue Caroly Mary6 ventes
- Rue Coquette6 ventes
- Rue de la Cavee6 ventes
- Rue de la Fontaine6 ventes
- Rue des Narcisses6 ventes
- Rue Marceau6 ventes
- Rue Pasteur6 ventes
- Rue Sainte Anne6 ventes
- Cité du Sentier de Saint Remy5 ventes
- Rue Aime Collet5 ventes
- Rue Beranger5 ventes
- Rue Dartevelle5 ventes
- Rue de l'Abattoir5 ventes
- Rue de la Blanchisserie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Neuf-Mesnil1 046 €/m²
- Saint-Remy-du-Nord1 276 €/m²
- Boussières-sur-Sambre1 610 €/m²
- Louvroil1 044 €/m²
- Vieux-Mesnil1 800 €/m²
- Limont-Fontaine1 257 €/m²
- Maubeuge1 056 €/m²
- Éclaibes1 647 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hautmont ?
Le prix médian est de 1 056 €/m², 850 €/m² pour un appartement et 1 060 €/m² pour une maison, d'après 596 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hautmont ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 936 500 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 9 755 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hautmont ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,6 % et le nombre de ventes de +33 %.
Quel est le loyer au m² à Hautmont ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Hautmont est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.