Prix immobilier à Vieux-Mesnil (59138)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 800 € / m²- Le plus bas
- 701 € /m²
- Le plus haut
- 2 723 € /m²
- Prix moyen
- 201 518 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à Vieux-Mesnil
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 800 €/m² | 1 800 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 313 – 2 286 € | 1 313 – 2 286 € |
| Prix moyen au m² | 1 781 €/m² | 1 781 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 701 €/m² | 701 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 723 €/m² | 2 723 €/m² |
| Prix de vente médian | 218 000 € | 218 000 € |
| Prix de vente moyen | 201 518 € | 201 518 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 305 000 € | 305 000 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 800 €/m² à Vieux-Mesnil, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 313 €/m² et 2 286 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 201 518 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 14,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 2,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 305 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 701 €/m² à 2 723 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Vieux-Mesnil
- Population
- 641 hab.
- Densité
- 108 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 9,1 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 6,0 €/m² et 8,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
Vieux-Mesnil compte 641 habitants, pour une densité de 108 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 53 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 800 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vieux-Mesnil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 800 | 1 800 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 896 | 1 896 | +5,3 % | 6 |
| 2023 | – | 1 833 | 1 833 | −3,3 % | 1 |
| 2024 | – | 1 841 | 1 841 | +0,4 % | 6 |
| 2025 | – | 701 | 701 | −61,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Hargnies1 870 €/m²
- Boussières-sur-Sambre1 610 €/m²
- Neuf-Mesnil1 046 €/m²
- La Longueville1 578 €/m²
- Audignies1 869 €/m²
- Pont-sur-Sambre1 186 €/m²
- Saint-Remy-du-Nord1 276 €/m²
- Hautmont1 056 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vieux-Mesnil ?
Le prix médian est de 1 800 €/m² et 1 800 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vieux-Mesnil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 305 000 €. Au m², les prix vont de 701 €/m² à 2 723 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vieux-Mesnil ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −2,9 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Vieux-Mesnil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).