Prix immobilier à Éclaibes (59330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 647 € / m²- Le plus bas
- 741 € /m²
- Le plus haut
- 3 130 € /m²
- Prix moyen
- 219 941 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Éclaibes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 647 €/m² | 1 647 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 000 – 1 849 € | 1 000 – 1 849 € |
| Prix moyen au m² | 1 578 €/m² | 1 578 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 741 €/m² | 741 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 130 €/m² | 3 130 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 219 941 € | 219 941 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 474 432 € | 474 432 € |
| Surface moyenne | 133 m² | 133 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
13 ventes de logements ont été enregistrées à Éclaibes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 647 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 000 €/m² et 1 849 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 219 941 € et une surface moyenne de 133 m².
C'est 21,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 474 432 €. Au m², les prix extrêmes vont de 741 €/m² à 3 130 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Éclaibes
- Population
- 269 hab.
- Densité
- 55 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Éclaibes compte 269 habitants, pour une densité de 55 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 647 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Éclaibes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 326 | 1 326 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 055 | 2 055 | +55 % | 1 |
| 2023 | – | 1 581 | 1 581 | −23,1 % | 3 |
| 2024 | – | 1 224 | 1 224 | −22,6 % | 4 |
| 2025 | – | 1 724 | 1 724 | +40,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Limont-Fontaine1 257 €/m²
- Beaufort1 480 €/m²
- Écuélin1 457 €/m²
- Dourlers1 288 €/m²
- Saint-Remy-du-Nord1 276 €/m²
- Saint-Aubin1 457 €/m²
- Hautmont1 056 €/m²
- Semousies1 436 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Éclaibes ?
Le prix médian est de 1 647 €/m² et 1 647 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Éclaibes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 474 432 €. Au m², les prix vont de 741 €/m² à 3 130 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Éclaibes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Éclaibes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).