Prix immobilier à Semousies (59440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 436 € / m²- Le plus bas
- 1 114 € /m²
- Le plus haut
- 2 560 € /m²
- Prix moyen
- 192 411 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Semousies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 436 €/m² | 1 436 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 353 – 1 971 € | 1 353 – 1 971 € |
| Prix moyen au m² | 1 683 €/m² | 1 683 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 114 €/m² | 1 114 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 560 €/m² | 2 560 €/m² |
| Prix de vente médian | 164 000 € | 164 000 € |
| Prix de vente moyen | 192 411 € | 192 411 € |
| Vente la moins chère | 78 000 € | 78 000 € |
| Vente la plus chère | 297 000 € | 297 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 436 €/m² à Semousies, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 353 €/m² et 1 971 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 192 411 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 31,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 78 000 € et la plus chère à 297 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 114 €/m² à 2 560 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Semousies
- Population
- 227 hab.
- Densité
- 74 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,5 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
Semousies compte 227 habitants, pour une densité de 74 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 436 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Semousies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 394 | 1 394 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 235 | 2 235 | +60,3 % | 3 |
| 2023 | – | 1 417 | 1 417 | −36,6 % | 1 |
| 2024 | – | 1 351 | 1 351 | −4,7 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Dourlers1 288 €/m²
- Beugnies1 173 €/m²
- Bas-Lieu1 139 €/m²
- Flaumont-Waudrechies1 395 €/m²
- Saint-Aubin1 457 €/m²
- Sars-Poteries985 €/m²
- Dimont1 278 €/m²
- Avesnes-sur-Helpe984 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Semousies ?
Le prix médian est de 1 436 €/m² et 1 436 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Semousies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 78 000 € et la plus chère à 297 000 €. Au m², les prix vont de 1 114 €/m² à 2 560 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Semousies ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Semousies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).