Prix immobilier à Bas-Lieu (59440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 139 € / m²- Le plus bas
- 581 € /m²
- Le plus haut
- 2 462 € /m²
- Prix moyen
- 167 629 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Bas-Lieu
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 139 €/m² | 1 139 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 994 – 1 576 € | 994 – 1 576 € |
| Prix moyen au m² | 1 280 €/m² | 1 280 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 581 €/m² | 581 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 462 €/m² | 2 462 €/m² |
| Prix de vente médian | 143 000 € | 143 000 € |
| Prix de vente moyen | 167 629 € | 167 629 € |
| Vente la moins chère | 76 720 € | 76 720 € |
| Vente la plus chère | 316 000 € | 316 000 € |
| Surface moyenne | 135 m² | 135 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 139 €/m² à Bas-Lieu, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 994 €/m² et 1 576 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 167 629 € et une surface moyenne de 135 m².
C'est 45,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 76 720 € et la plus chère à 316 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 581 €/m² à 2 462 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bas-Lieu
- Population
- 348 hab.
- Densité
- 46 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
Bas-Lieu compte 348 habitants, pour une densité de 46 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 79 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 139 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bas-Lieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 260 | 1 260 | – | 2 |
| 2022 | – | 953 | 953 | −24,4 % | 2 |
| 2023 | – | 1 744 | 1 744 | +83 % | 3 |
| 2024 | – | 1 094 | 1 094 | −37,3 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bas-Lieu
- Route de Maubeuge6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Flaumont-Waudrechies1 395 €/m²
- Avesnes-sur-Helpe984 €/m²
- Avesnelles1 175 €/m²
- Semousies1 436 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Helpe1 141 €/m²
- Saint-Aubin1 457 €/m²
- Haut-Lieu1 443 €/m²
- Dourlers1 288 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bas-Lieu ?
Le prix médian est de 1 139 €/m² et 1 139 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bas-Lieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 76 720 € et la plus chère à 316 000 €. Au m², les prix vont de 581 €/m² à 2 462 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bas-Lieu ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bas-Lieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).