Prix immobilier à Flaumont-Waudrechies (59440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 395 € / m²- Le plus bas
- 581 € /m²
- Le plus haut
- 2 124 € /m²
- Prix moyen
- 152 169 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Flaumont-Waudrechies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 395 €/m² | 1 395 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 111 – 1 699 € | 1 111 – 1 699 € |
| Prix moyen au m² | 1 401 €/m² | 1 401 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 581 €/m² | 581 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 124 €/m² | 2 124 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 100 € | 155 100 € |
| Prix de vente moyen | 152 169 € | 152 169 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 262 050 € | 262 050 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 395 €/m² à Flaumont-Waudrechies, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 111 €/m² et 1 699 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 152 169 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 33,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 262 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 581 €/m² à 2 124 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Flaumont-Waudrechies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 120 000 €99 m², 5 ventes | 1 212 €/m² |
| 4 pièces | 142 000 €95 m², 13 ventes | 1 395 €/m² |
| 5 pièces et plus | 210 000 €136 m², 9 ventes | 1 409 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Flaumont-Waudrechies est un 4 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 142 000 € (95 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Flaumont-Waudrechies
- Population
- 342 hab.
- Densité
- 60 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 401e / 565du plus cher au moins cher
Flaumont-Waudrechies compte 342 habitants, pour une densité de 60 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 170 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Flaumont-Waudrechies se classe 401e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 395 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Flaumont-Waudrechies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 440 | 1 440 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 177 | 1 177 | −18,3 % | 4 |
| 2023 | – | 1 573 | 1 573 | +33,6 % | 5 |
| 2024 | – | 1 392 | 1 392 | −11,5 % | 7 |
| 2025 | – | 1 409 | 1 409 | +1,2 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Flaumont-Waudrechies
- Rue de la Place6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bas-Lieu1 139 €/m²
- Avesnelles1 175 €/m²
- Sémeries1 366 €/m²
- Avesnes-sur-Helpe984 €/m²
- Semousies1 436 €/m²
- Haut-Lieu1 443 €/m²
- Beugnies1 173 €/m²
- Sains-du-Nord878 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Flaumont-Waudrechies ?
Le prix médian est de 1 395 €/m² et 1 395 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Flaumont-Waudrechies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 262 050 €. Au m², les prix vont de 581 €/m² à 2 124 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Flaumont-Waudrechies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,2 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Flaumont-Waudrechies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).