Prix immobilier à Sains-du-Nord (59177)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 147 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
508 € / m²- Le plus bas
- 508 € /m²
- Le plus haut
- 508 € /m²
- Prix moyen
- 30 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
886 € / m²- Le plus bas
- 339 € /m²
- Le plus haut
- 2 849 € /m²
- Prix moyen
- 88 856 €
- Ventes
- 146
Prix de l'immobilier à Sains-du-Nord
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 508 €/m² | 886 €/m² | 878 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 508 – 508 € | 632 – 1 242 € | 628 – 1 240 € |
| Prix moyen au m² | 508 €/m² | 980 €/m² | 977 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 508 €/m² | 339 €/m² | 339 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 508 €/m² | 2 849 €/m² | 2 849 €/m² |
| Prix de vente médian | 30 000 € | 78 250 € | 76 500 € |
| Prix de vente moyen | 30 000 € | 88 856 € | 88 456 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 19 000 € | 19 000 € |
| Vente la plus chère | 30 000 € | 261 000 € | 261 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 146 | 147 |
À Sains-du-Nord, le prix médian constaté est de 878 €/m², tous logements confondus, d'après 147 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 628 €/m² et 1 240 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 30 000 € et une surface moyenne de 59 m².
C'est 58,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −26,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 261 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 339 €/m² à 2 849 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sains-du-Nord
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 57 000 €51 m², 8 ventes | 969 €/m² |
| 3 pièces | 50 000 €71 m², 36 ventes | 845 €/m² |
| 4 pièces | 68 500 €81 m², 50 ventes | 872 €/m² |
| 5 pièces et plus | 115 850 €102 m², 51 ventes | 1 079 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sains-du-Nord est un 5 pièces ou plus : 51 ventes, pour un prix médian de 115 850 € (102 m²). Comptez plutôt 68 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sains-du-Nord
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 400 et 600 €/m², avec 28 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sains-du-Nord
- Population
- 2 755 hab.
- Densité
- 172 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 22,3 %
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,4 €/m² et 8,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,4 %
- Classement départemental
- 563e / 565du plus cher au moins cher
Sains-du-Nord compte 2 755 habitants, pour une densité de 172 habitants par km². Sur la période, 147 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sains-du-Nord fait partie des communes les plus abordables du département : 563e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (508 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 22,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (886 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sains-du-Nord
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 874 | 874 | – | 40 |
| 2022 | – | 900 | 900 | +3 % | 24 |
| 2023 | – | 860 | 860 | −4,4 % | 31 |
| 2024 | – | 872 | 872 | +1,4 % | 30 |
| 2025 | 508 | 938 | 920 | +5,5 % | 22 |
À quelle période se vendent les logements à Sains-du-Nord ?
À Sains-du-Nord, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (63 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sains-du-Nord
- 532 – 667 €
- 667 – 796 €
- 796 – 894 €
- 894 – 1 152 €
- 1 152 – 1 247 €
Les rues les plus chères à Sains-du-Nord
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue la Haut | 1 247 | 7 |
| Rue des Jardins | 1 174 | 9 |
| Rue Croix de Glageon | 1 152 | 7 |
| Rue Gambetta | 1 140 | 12 |
| Rue du Moulin a Vent | 894 | 5 |
Les rues les plus abordables à Sains-du-Nord
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Hipres | 532 | 10 |
| Rue Jean Jaures | 534 | 5 |
| Rue Jules Hiroux | 667 | 11 |
| Rue du Docteur Chevalier | 734 | 5 |
| Rue de Ramousies | 796 | 12 |
Prix au m² par rue à Sains-du-Nord
- Rue de Ramousies12 ventes
- Rue Gambetta12 ventes
- Rue Jules Hiroux11 ventes
- Rue des Hipres10 ventes
- Rue Sadi Carnot10 ventes
- Rue des Jardins9 ventes
- Rue Croix de Glageon7 ventes
- Rue la Haut7 ventes
- Rue du Docteur Chevalier5 ventes
- Rue du Moulin a Vent5 ventes
- Rue Jean Jaures5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sémeries1 366 €/m²
- Rainsars1 650 €/m²
- Ramousies1 167 €/m²
- Féron1 634 €/m²
- Flaumont-Waudrechies1 395 €/m²
- Liessies1 278 €/m²
- Glageon1 015 €/m²
- Felleries995 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sains-du-Nord ?
Le prix médian est de 878 €/m², 508 €/m² pour un appartement et 886 €/m² pour une maison, d'après 147 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sains-du-Nord ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 261 000 €. Au m², les prix vont de 339 €/m² à 2 849 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sains-du-Nord ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,5 % et le nombre de ventes de −26,7 %.
Quel est le loyer au m² à Sains-du-Nord ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sains-du-Nord est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 22,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.