Prix immobilier à Sémeries (59440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 366 € / m²- Le plus bas
- 365 € /m²
- Le plus haut
- 2 188 € /m²
- Prix moyen
- 142 963 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Sémeries
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 366 €/m² | 1 366 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 881 – 1 588 € | 881 – 1 588 € |
| Prix moyen au m² | 1 289 €/m² | 1 289 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 365 €/m² | 365 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 188 €/m² | 2 188 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 000 € | 145 000 € |
| Prix de vente moyen | 142 963 € | 142 963 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 240 000 € | 240 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
23 ventes de logements ont été enregistrées à Sémeries dans la base DVF, pour un prix médian de 1 366 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 881 €/m² et 1 588 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 142 963 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 34,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 365 €/m² à 2 188 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sémeries
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 144 000 €93 m², 7 ventes | 1 425 €/m² |
| 5 pièces et plus | 177 200 €118 m², 14 ventes | 1 370 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sémeries est un 5 pièces ou plus : 14 ventes, pour un prix médian de 177 200 € (118 m²). Comptez plutôt 144 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Sémeries
- Population
- 520 hab.
- Densité
- 39 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,4 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 412e / 565du plus cher au moins cher
Sémeries compte 520 habitants, pour une densité de 39 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sémeries se classe 412e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 366 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sémeries
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 297 | 1 297 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 425 | 1 425 | +9,9 % | 5 |
| 2023 | – | 789 | 789 | −44,6 % | 5 |
| 2024 | – | 1 517 | 1 517 | +92,3 % | 5 |
| 2025 | – | 1 370 | 1 370 | −9,7 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sains-du-Nord878 €/m²
- Flaumont-Waudrechies1 395 €/m²
- Ramousies1 167 €/m²
- Avesnelles1 175 €/m²
- Rainsars1 650 €/m²
- Bas-Lieu1 139 €/m²
- Felleries995 €/m²
- Avesnes-sur-Helpe984 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sémeries ?
Le prix médian est de 1 366 €/m² et 1 366 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sémeries ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix vont de 365 €/m² à 2 188 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sémeries ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,7 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Sémeries ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).