Prix immobilier à Rainsars (59177)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 650 € / m²- Le plus bas
- 1 247 € /m²
- Le plus haut
- 3 626 € /m²
- Prix moyen
- 248 408 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Rainsars
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 650 €/m² | 1 650 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 342 – 1 974 € | 1 342 – 1 974 € |
| Prix moyen au m² | 1 916 €/m² | 1 916 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 247 €/m² | 1 247 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 626 €/m² | 3 626 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 700 € | 220 700 € |
| Prix de vente moyen | 248 408 € | 248 408 € |
| Vente la moins chère | 149 650 € | 149 650 € |
| Vente la plus chère | 419 400 € | 419 400 € |
| Surface moyenne | 136 m² | 136 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées à Rainsars dans la base DVF, pour un prix médian de 1 650 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 342 €/m² et 1 974 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 248 408 € et une surface moyenne de 136 m².
C'est 21,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 149 650 € et la plus chère à 419 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 247 €/m² à 3 626 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Rainsars
- Population
- 197 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 7,5 €/m²entre 6,1 €/m² et 9,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
Rainsars compte 197 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 76 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 650 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rainsars
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 650 | 1 650 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 436 | 2 436 | +47,6 % | 2 |
| 2024 | – | 1 284 | 1 284 | −47,3 % | 1 |
| 2025 | – | 2 036 | 2 036 | +58,6 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sains-du-Nord878 €/m²
- Féron1 634 €/m²
- Sémeries1 366 €/m²
- Étrœungt910 €/m²
- Ramousies1 167 €/m²
- Wignehies938 €/m²
- Glageon1 015 €/m²
- Flaumont-Waudrechies1 395 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rainsars ?
Le prix médian est de 1 650 €/m² et 1 650 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rainsars ?
La vente la moins chère s'est conclue à 149 650 € et la plus chère à 419 400 €. Au m², les prix vont de 1 247 €/m² à 3 626 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rainsars ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Rainsars ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).