Prix immobilier à Wignehies (59212)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 159 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
938 € / m²- Le plus bas
- 302 € /m²
- Le plus haut
- 3 280 € /m²
- Prix moyen
- 95 112 €
- Ventes
- 159
Prix de l'immobilier à Wignehies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 938 €/m² | 938 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 670 – 1 273 € | 670 – 1 273 € |
| Prix moyen au m² | 1 025 €/m² | 1 025 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 302 €/m² | 302 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 280 €/m² | 3 280 €/m² |
| Prix de vente médian | 80 000 € | 80 000 € |
| Prix de vente moyen | 95 112 € | 95 112 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 342 000 € | 342 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 159 | 159 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 938 €/m² à Wignehies, valeur médiane calculée sur 159 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 670 €/m² et 1 273 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 159 ventes, pour un prix moyen de 95 112 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 55,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −43,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 342 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 302 €/m² à 3 280 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wignehies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 36 000 €38 m², 5 ventes | 1 020 €/m² |
| 2 pièces | 50 000 €59 m², 25 ventes | 895 €/m² |
| 3 pièces | 66 220 €73 m², 39 ventes | 972 €/m² |
| 4 pièces | 80 000 €92 m², 41 ventes | 976 €/m² |
| 5 pièces et plus | 120 000 €125 m², 49 ventes | 875 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wignehies est un 5 pièces ou plus : 49 ventes, pour un prix médian de 120 000 € (125 m²). Comptez plutôt 80 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Wignehies
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 30 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Wignehies
- Population
- 2 804 hab.
- Densité
- 202 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,1 €/m²
- Loyer maison
- 7,2 €/m²entre 5,9 €/m² et 8,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,2 %
- Classement départemental
- 555e / 565du plus cher au moins cher
Wignehies compte 2 804 habitants, pour une densité de 202 habitants par km². Sur la période, 159 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Wignehies fait partie des communes les plus abordables du département : 555e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (938 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wignehies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 972 | 972 | – | 35 |
| 2022 | – | 972 | 972 | 0 % | 33 |
| 2023 | – | 885 | 885 | −9 % | 30 |
| 2024 | – | 875 | 875 | −1,1 % | 39 |
| 2025 | – | 962 | 962 | +9,9 % | 22 |
À quelle période se vendent les logements à Wignehies ?
À Wignehies, les ventes se signent surtout en mai et en novembre (28 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Wignehies
- 619 – 758 €
- 758 – 873 €
- 873 – 945 €
- 945 – 1 014 €
- 1 014 – 1 232 €
Les rues les plus chères à Wignehies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Docteur Brunel | 1 232 | 5 |
| Rue du General Leclerc | 1 086 | 6 |
| Rue des Egurcies | 1 016 | 6 |
| Rue Gogand | 1 014 | 7 |
| Rue Jean Jaures | 972 | 7 |
Les rues les plus abordables à Wignehies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Eugene Fievet | 619 | 5 |
| Rue Jean Moulin | 635 | 5 |
| Rue Ghesquiere | 750 | 6 |
| Rue Francois Boussus | 758 | 6 |
| Rue Jules Guesde | 768 | 7 |
Prix au m² par rue à Wignehies
- Rue de la Paix8 ventes
- Rue de Verdun8 ventes
- Rue Beguin7 ventes
- Rue Gogand7 ventes
- Rue Jean Jaures7 ventes
- Rue Jules Guesde7 ventes
- Rue Leo Lagrange7 ventes
- Rue des Egurcies6 ventes
- Rue du General Leclerc6 ventes
- Rue Francois Boussus6 ventes
- Rue Gambetta6 ventes
- Rue Ghesquiere6 ventes
- Rue du Docteur Brunel5 ventes
- Rue Eugene Fievet5 ventes
- Rue Florent Fontaine5 ventes
- Rue Jean Moulin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Féron1 634 €/m²
- Fourmies1 026 €/m²
- Rainsars1 650 €/m²
- Glageon1 015 €/m²
- Larouillies1 154 €/m²
- Étrœungt910 €/m²
- Anor1 098 €/m²
- Sains-du-Nord878 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wignehies ?
Le prix médian est de 938 €/m² et 938 €/m² pour une maison, d'après 159 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wignehies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 342 000 €. Au m², les prix vont de 302 €/m² à 3 280 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wignehies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,9 % et le nombre de ventes de −43,6 %.
Quel est le loyer au m² à Wignehies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,1 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).