Prix immobilier à Fourmies (59610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 547 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
870 € / m²- Le plus bas
- 368 € /m²
- Le plus haut
- 1 476 € /m²
- Prix moyen
- 65 936 €
- Ventes
- 11
Maison, prix médian
1 036 € / m²- Le plus bas
- 305 € /m²
- Le plus haut
- 3 538 € /m²
- Prix moyen
- 100 094 €
- Ventes
- 536
Prix de l'immobilier à Fourmies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 870 €/m² | 1 036 €/m² | 1 026 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 680 – 1 022 € | 730 – 1 332 € | 729 – 1 325 € |
| Prix moyen au m² | 859 €/m² | 1 076 €/m² | 1 072 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 368 €/m² | 305 €/m² | 305 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 476 €/m² | 3 538 €/m² | 3 538 €/m² |
| Prix de vente médian | 50 000 € | 90 000 € | 90 000 € |
| Prix de vente moyen | 65 936 € | 100 094 € | 99 407 € |
| Vente la moins chère | 21 500 € | 5 500 € | 5 500 € |
| Vente la plus chère | 152 000 € | 408 500 € | 408 500 € |
| Surface moyenne | 78 m² | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 536 | 547 |
À Fourmies, le prix médian constaté est de 1 026 €/m², tous logements confondus, d'après 547 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 729 €/m² et 1 325 €/m².
Les maisons (1 036 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (870 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 100 094 € pour 94 m², celui d'un appartement 65 936 € pour 78 m².
C'est 51,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +4,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 5 500 € et la plus chère à 408 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 305 €/m² à 3 538 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fourmies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 24 000 €42 m², 7 ventes | 571 €/m² |
| 2 pièces | 45 000 €50 m², 38 ventes | 880 €/m² |
| 3 pièces | 65 000 €70 m², 114 ventes | 968 €/m² |
| 4 pièces | 81 200 €80 m², 153 ventes | 1 071 €/m² |
| 5 pièces et plus | 120 000 €108 m², 224 ventes | 1 089 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fourmies est un 5 pièces ou plus : 224 ventes, pour un prix médian de 120 000 € (108 m²). Comptez plutôt 81 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Fourmies
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 95 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fourmies
- Population
- 11 449 hab.
- Densité
- 498 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,7 %
- Loyer maison
- 7,6 €/m²entre 6,2 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,8 %
- Classement départemental
- 531e / 565du plus cher au moins cher
Fourmies compte 11 449 habitants, pour une densité de 498 habitants par km². Sur la période, 547 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Fourmies fait partie des communes les plus abordables du département : 531e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (870 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 036 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fourmies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 606 | 1 029 | 1 017 | – | 128 |
| 2022 | 868 | 1 000 | 992 | −2,5 % | 123 |
| 2023 | 1 048 | 1 103 | 1 101 | +11 % | 100 |
| 2024 | 1 024 | 1 072 | 1 068 | −3 % | 96 |
| 2025 | 851 | 973 | 969 | −9,3 % | 100 |
À quelle période se vendent les logements à Fourmies ?
À Fourmies, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (23 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fourmies
- 500 – 844 €
- 844 – 959 €
- 959 – 1 052 €
- 1 052 – 1 212 €
- 1 212 – 1 582 €
Les rues les plus chères à Fourmies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Fief | 1 582 | 11 |
| Rue d'Anor | 1 564 | 6 |
| Rue Andre Wannin | 1 476 | 5 |
| Rue de la Commune de Paris | 1 319 | 5 |
| Rue de la Republique | 1 295 | 9 |
Les rues les plus abordables à Fourmies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 500 | 5 |
| Rue Jules Guesde | 544 | 8 |
| Rue Marie-Louise Meyer | 622 | 10 |
| Rue des Verreries | 676 | 5 |
| Rue Alphonse Staincq | 762 | 14 |
Prix au m² par rue à Fourmies
- Rue Fernand Pecheux16 ventes
- Rue Alphonse Staincq14 ventes
- Rue des Clements14 ventes
- Rue Curie12 ventes
- Rue Leo Lagrange12 ventes
- Rue de la Houppe du Bois11 ventes
- Rue du Fief11 ventes
- Rue du Maire Coppeaux11 ventes
- Rue Alfred Maton10 ventes
- Rue des Rouets10 ventes
- Rue Gaston Torlet10 ventes
- Rue Marie-Louise Meyer10 ventes
- Rue Ninite10 ventes
- Rue de la Republique9 ventes
- Rue du Paradis9 ventes
- Rue Gabriel Zaya9 ventes
- Chemin des Bles8 ventes
- Rue de la Paix8 ventes
- Rue des Lilas8 ventes
- Rue Jules Guesde8 ventes
- Rue Theophile Legrand8 ventes
- Rue de Colnet7 ventes
- Rue du Conditionnement7 ventes
- Rue du Defriche7 ventes
- Rue d'Anor6 ventes
- Rue d'Orient6 ventes
- Rue des Eliets6 ventes
- Rue des Etangs6 ventes
- Rue des Howis6 ventes
- Rue du Marais6 ventes
- Rue Henri Dunant6 ventes
- Rue Sencier6 ventes
- Avenue du Pdt Kennedy5 ventes
- Résidence de l'Etang Rue Leo Lag5 ventes
- Rue Adolphe Huge5 ventes
- Rue Anatole France5 ventes
- Rue Andre Wannin5 ventes
- Rue de la Commune de Paris5 ventes
- Rue des Haies5 ventes
- Rue des Verreries5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wignehies938 €/m²
- Féron1 634 €/m²
- Glageon1 015 €/m²
- Anor1 098 €/m²
- Ohain1 262 €/m²
- Trélon965 €/m²
- Rainsars1 650 €/m²
- Sains-du-Nord878 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fourmies ?
Le prix médian est de 1 026 €/m², 870 €/m² pour un appartement et 1 036 €/m² pour une maison, d'après 547 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fourmies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 5 500 € et la plus chère à 408 500 €. Au m², les prix vont de 305 €/m² à 3 538 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fourmies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,3 % et le nombre de ventes de +4,2 %.
Quel est le loyer au m² à Fourmies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fourmies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.