Prix immobilier à Ohain (59132)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 59 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 262 € / m²- Le plus bas
- 391 € /m²
- Le plus haut
- 3 910 € /m²
- Prix moyen
- 152 271 €
- Ventes
- 59
Prix de l'immobilier à Ohain
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 262 €/m² | 1 262 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 958 – 1 834 € | 958 – 1 834 € |
| Prix moyen au m² | 1 414 €/m² | 1 414 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 391 €/m² | 391 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 910 €/m² | 3 910 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 200 € | 150 200 € |
| Prix de vente moyen | 152 271 € | 152 271 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 305 000 € | 305 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 59 | 59 |
59 ventes de logements ont été enregistrées à Ohain dans la base DVF, pour un prix médian de 1 262 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 958 €/m² et 1 834 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 59 ventes, pour un prix moyen de 152 271 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 39,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 18,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −6,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 305 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 391 €/m² à 3 910 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ohain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 77 000 €72 m², 10 ventes | 1 110 €/m² |
| 4 pièces | 185 200 €92 m², 12 ventes | 1 507 €/m² |
| 5 pièces et plus | 165 000 €120 m², 35 ventes | 1 263 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ohain est un 5 pièces ou plus : 35 ventes, pour un prix médian de 165 000 € (120 m²). Comptez plutôt 185 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Ohain
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 12 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Ohain
- Population
- 1 171 hab.
- Densité
- 99 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 461e / 565du plus cher au moins cher
Ohain compte 1 171 habitants, pour une densité de 99 habitants par km². Sur la période, 59 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ohain se classe 461e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 262 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ohain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 840 | 1 840 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 534 | 1 534 | −16,6 % | 11 |
| 2023 | – | 1 494 | 1 494 | −2,6 % | 9 |
| 2024 | – | 1 064 | 1 064 | −28,8 % | 16 |
| 2025 | – | 1 262 | 1 262 | +18,6 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ohain
- Rue des Horbes14 ventes
- Rue Neuve9 ventes
- Rue Charles Hanoteau5 ventes
- Rue de Melsart5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Trélon965 €/m²
- Glageon1 015 €/m²
- Anor1 098 €/m²
- Fourmies1 026 €/m²
- Wallers-en-Fagne1 272 €/m²
- Féron1 634 €/m²
- Baives1 000 €/m²
- Wignehies938 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ohain ?
Le prix médian est de 1 262 €/m² et 1 262 €/m² pour une maison, d'après 59 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ohain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 305 000 €. Au m², les prix vont de 391 €/m² à 3 910 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ohain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +18,6 % et le nombre de ventes de −6,2 %.
Quel est le loyer au m² à Ohain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).