Prix immobilier à Baives (59132)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 000 € / m²- Le plus bas
- 556 € /m²
- Le plus haut
- 2 009 € /m²
- Prix moyen
- 159 556 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Baives
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 853 – 1 672 € | 853 – 1 672 € |
| Prix moyen au m² | 1 188 €/m² | 1 188 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 556 €/m² | 556 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 009 €/m² | 2 009 €/m² |
| Prix de vente médian | 189 000 € | 189 000 € |
| Prix de vente moyen | 159 556 € | 159 556 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 262 000 € | 262 000 € |
| Surface moyenne | 138 m² | 138 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
À Baives, le prix médian constaté est de 1 000 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 853 €/m² et 1 672 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 159 556 € et une surface moyenne de 138 m².
C'est 52,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 262 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 556 €/m² à 2 009 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Baives
- Population
- 158 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,8 €/m² et 8,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,5 %
Baives compte 158 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Baives
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 724 | 1 724 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 000 | 1 000 | −42 % | 1 |
| 2023 | – | 1 000 | 1 000 | 0 % | 3 |
| 2024 | – | 1 282 | 1 282 | +28,2 % | 2 |
| 2025 | – | 1 154 | 1 154 | −10 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Wallers-en-Fagne1 272 €/m²
- Moustier-en-Fagne1 005 €/m²
- Eppe-Sauvage1 471 €/m²
- Ohain1 262 €/m²
- Trélon965 €/m²
- Willies1 448 €/m²
- Glageon1 015 €/m²
- Liessies1 278 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Baives ?
Le prix médian est de 1 000 €/m² et 1 000 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Baives ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 262 000 €. Au m², les prix vont de 556 €/m² à 2 009 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Baives ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Baives ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).